七十年產權到期后續期費用類似于成本價和市場價的差額，低于同類的土地出讓金的價格。法律規定，住宅所屬居住用地土地使用權出讓最高年限是七十年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，自動續期。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 產權70年到期怎么辦 房產產權70年到期續期費用 40年產權到期續費標準 七十年產權到期怎么辦 為你推薦 40年產權到期續費標準 一、四十年產權到期續費標準是什么1、四十年產權到期續費標準按當時土地使用權出讓金的1%至10%收取，具體需根據當時的地價水平綜合判定。房屋所有權是永久的，不存在到期問題使用權40年到期補繳土地出讓金后，可以再次申請土地使用權。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批準其續期申請，土地使用權由國家無償收回。二、四十年產權的房到期后怎么辦1、一般來說，房屋產權主要是包括房屋的所有權和土地的使用權，按照國家規定，房屋所有權的使用年限是永遠，但是土地的使用權卻是有使用年限的，具體要看相關的法規規定。主要包括40年產權、50年產權、70年產權等等；2、假如是住房建設的使用土地年限假如到期了的話，將會自動續約使用年限。如果是非住房建設的使用土地年限假如到期了的話，需要根據我們國家的相關規定來延續使用年限。至于這個土地上的房屋或者其他不動產等的產權，可以之前約定好的來安排。如果沒有約定或者沒有非常明確的約定，那么就需要根據我們國家的相關法律規定來處理；3、如果《土地使用權出讓合同》因為之前約定好的使用年限到期的話，那么這個土地的使用人假如需要繼續使用這個土地，那么需要在使用年限到期的前一年申請延續使用年限，除了因為社會社會公共利益而需要收回這個土地的，其他的都會允許延續使用年限。而被準許延續使用年限后，需要重新簽訂《土地使用權出讓合同》，而且需要按照規定繳納這個土地使用權的出讓金；4、《土地使用權出讓合同》如果里面約定好的土地使用年限到期了的，那么這個土地的擁有者又沒有申請延續使用年限的話或者申請了使用年限但是沒有經過批準，那么按照國家相關規定，國家將會無償的收回這個土地的使用權；5、一般國家是允許延長土地的使用年限的，申請的時間不可以超過30年。只要房屋擁有者在使用年限到期的前一年提出延續使用年限的申請，并且上交土地出讓金，而且土地出讓金的價格不可以低于類似土地的出讓金的價格，這有點像是市面上成本價和市場價的差額一樣的意思；6、國家如果收回土地或者建筑物的使用權限，一般都會對產權人進行相關補償，有點類似于拆遷賠償的處理方法。其實根據調查很多人其實都能夠接受這一個補償方案，因為大多數人的房子其實都住不到七十年，就已經被拆遷掉了；7、住房建設的使用土地年限假如到期了的話，將會自動續約使用年限，這一點讓各位住宅業主都非常安心。這可以解決土地使用權限和房屋產權的使用權限之間的沖突，也消除了那些購買二手房的業主關于房屋使用年限的顧慮。也將提高房屋和土地的使用率。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-13 房產產權70年到期續期費用 法律分析：70年后，房子的產權將歸國家所有。 只要購房者有正式的房產證，房屋的產權在此之后就會到期，仍然歸房主所有。 這里應該說，70年的產權到期是指開發商拿到土地的時間被推遲70年，而不是購房者買房的時間往后推70年。 據最新消息，近日，我國的“不動產登記”正式生效，而房產證將不再實施。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2023-02-24 產權70年到期怎么辦 法律分析：自動續期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 韓全興律師 執業8年 資質認證 2022-01-22