租賃協議是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；轉讓協議是轉讓人轉移標的物的權利一般為所有權于受讓人，受讓人支付對價的合同。租賃合同僅為使用、收益權，轉讓合同為所有權。轉讓合同范圍廣，可包括租賃合同。交易形式出現，買賣和租賃合同界線模糊。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋轉讓協議與房屋買賣合同一樣嗎 怎么區分房屋轉讓合同和租賃合同 怎么區分房屋轉讓協議和租賃協議 如何區別房屋轉讓協議和租賃協議 為你推薦 如何區別房屋轉讓協議和租賃協議 法律分析：房屋轉讓合同和房屋租賃合同都屬于房屋所有權人對房屋行使所有權的行為，其中的主要區別在于行使方式不一樣。房屋轉讓合同屬于買賣合同，是房屋所有權人轉讓房屋所有權的行為。房屋租賃合同是所有權人出讓使用權而獲得一定租金的行為。前者物權會發生變動，后者物權不發生變動。一般，租賃合同會寫明租賃期限、租金等方面的信息，并且租賃期限不能超過二十年。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條??租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 王殿波律師 執業4年 資質認證 2022-01-18 房屋轉讓協議與房屋買賣合同一樣嗎 一、房屋轉讓協議與房屋買賣合同一樣嗎1、房屋轉讓協議與房屋買賣合同不一樣。區別如下：（1）性質不同。轉讓協議是指將權利轉讓給他人，一般情況下是無償的；而買賣合同指根據買賣交易訂立的合同，一般情況下是有償合同；（2）受眾不同。轉讓協議可以是權利人轉給任何人，買賣合同是買家與賣家之間的合同；（3）包括內容不同。轉讓協議指將房屋所有權轉移，而買賣合同包括了房屋價格、違約責任、履行方式等。2、法律依據：法律依據《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。二、預約合同與締約過失一樣嗎二者完全不一樣。締約過失制度與預約區別主要表現在：1、預約是當事人對本約簽訂的預先安排，其可能包含違約責任的具體化等條款，固化當事人的違約責任，對其約束剛性更大；2、而締約過失則是法定的一種制度設計，適用于本約簽訂的整個過程，法律也明確規定締約過失方應承擔的責任范圍，其更多是對當事人在簽約談判過程中過失的一種事后評價。 張梅律師 執業14年 資質認證 2022-06-30 怎么區分房屋轉讓協議和租賃協議 法律分析：租賃協議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉讓協議是轉讓人轉移標的物的權利一般為所有權于受讓人，受讓人支付對價的合同。兩者區別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權，而非租賃物的所有權。而在轉讓合同中出賣方轉讓的是標的物的所有權，受讓方支付對價的目的也是為了獲得標的物的所有權。因為轉讓一詞的多義性，轉讓合同不是一種基本合同類型，其包括的范圍遠遠大于買賣合同，甚至可以包括租賃合同，例如在征得出租人同意的情況下，承租人向次承租人轉讓經營的店鋪。另外需要指出的是隨著各種交易形式的出現和實踐，比如融資租賃合同，買賣合同和租賃合同的界線也不再那么涇渭分明。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條?買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第七百零三條?租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 李向葵律師 執業8年 資質認證 2022-01-19