在房屋租賃合同期間，一般可以進(jìn)行房屋買賣，但房屋所有權(quán)變動不影響租賃合同效力。承租人有優(yōu)先購買權(quán)，但按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或出租人賣給近親屬除外。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋買賣影響租賃合同的效力嗎 房屋租賃合同期間可以買賣房屋嗎 房屋租賃合同期間,房屋買賣可以嗎 房屋租賃合同期間房屋買賣可以么 為你推薦 房屋租賃合同期間可以買賣房屋嗎 房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。【法律依據(jù)】《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 姜超律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2021-11-07 房屋租賃合同期間,房屋買賣可以嗎 法律分析：房屋租賃合同期間，房屋買賣可以的。但是出租人在租賃期間買賣房屋時，不得妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，否則，出租人有權(quán)請求人民法院依法撤銷該房屋買賣合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 張紅柳律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-27 房屋買賣影響租賃合同的效力嗎 法律分析：房屋在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，并且，在同等條件下，房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 時龍律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-18