違章建筑的房屋租賃合同效力認定標準：違章建筑被認定后，租賃合同無效；若違章方在辯論終結前取得相關許可或批準，則合同有效。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 如何認定違章建筑租賃合同的效力 違建房出租是否會導致合同無效 違建租賃合同有效嗎 違章建筑租賃合同效力是什么 為你推薦 如何認定違章建筑租賃合同的效力 法律分析：具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 羅春利律師 執業17年 資質認證 2022-01-18 違建租賃合同有效嗎 一、違建租賃合同有效嗎1、違法建筑物的租賃合同無效。房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照有關規定和相關司法解釋的規定處理。2、法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。二、什么屬于違建未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑屬于違建，違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14 違章建筑出租合同效力怎么認定 法律分析：出租違章建筑的房屋租賃合同無效。法律規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條：違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。 劉斌律師 執業9年 資質認證 2022-01-18