蘇州買房過戶拿房產證的時間：國有土地范圍內30個工作日，集體土地范圍內60個工作日。抵押權、地役權登記10個工作日，預告登記、更正登記10個工作日，異議登記1個工作日。延長登記時限最長不超過原時限的一倍。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 蘇州買房過戶多久拿房產證 蘇州買房過戶多久拿房產證 蘇州買房過戶多久拿房產證 蘇州買房過戶多久拿房產證 為你推薦 蘇州過戶手續辦好多長時間能拿房產證 房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。 (一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。 (二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2的公證費和1.5的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費： 1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。 2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。 (三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。 由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。 陳良洲律師 執業11年 資質認證 2023-07-29 房產證下來多久可以過戶 房產證下來多久都可以過戶。房產過戶是沒有時間限制的，只要通過合法途徑將房產證辦理下來，隨時都可以進行房產過戶。房產證過戶流程如下：1、提交申請。買賣雙方在房產買賣合同簽訂后30日以內，準備好房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、審查資料。買賣雙方提交完資料后，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；需要提交以下材料：（1）辦理房產證更名過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（2）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（3）辦理房產證更名過戶手續需要繼承人的身份證件。3、評估房產。房地產管理部門會對買賣雙方申報的成交價格進行核實，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、繳納稅費。房屋過戶會產生一定的交易稅費，申請人需要按照規定前往相關部門繳納稅費；5、核發過戶單。買賣雙方的申請通過后，房地產管理部門會核發過戶單給申請人；6、領取證書。辦理上述手續后，買賣雙方應憑過戶手續，并依照規定領取房地產權屬證書。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。 姜超律師 執業9年 資質認證 2022-11-06 新房產證多久可以買賣過戶 法律分析：隨時都可以，沒有時間限制，只要不存在法律上規定的禁止轉讓的情形就可以買賣過戶。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-17