人防車位一般不可辦產權，但可租賃，最長租期20年。西安、重慶等地可辦理產權，權利相近似產權車位。當地政策不同，建議詳詢市政機關。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 人防車位，到底怎么意思 人防車位20年后怎么辦 人防車位有產權嗎 人防車位可以辦產權嗎？ 為你推薦 人防車位可以辦產權嗎？ 人防車位不可以辦產權。人防車位，指的是開發商根據《中華人民共和國人民防空法》的要求，建設的人防防空地下室，產權不屬于業主也不屬于開發商，產權屬于國家。因此這種人防車位一般是不可以辦產權的，也無法出售，但可以租賃，最長租期不超過20年。雖然目前全國多數地區還不可以辦理人防車位產權登記，但是西安、重慶等地都出臺了相關政策，說明人防車位可以辦理相關產權，并與產權車位的權利相近似，但在相關人民政府發布緊急狀態命令時，由人民防空主管部門統一集中管理，無償使用。因此，人防車位在各省市都可能有不同的政策，建議想要購買車位的當事人詳細咨詢一下當地市政機關。《中華人民共和國人民防空法》第二十二條 城市新建民用建筑，按照國家有關規定修建戰時可用于防空的地下室。第二十三條 人民防空工程建設的設計、施工、質量必須符合國家規定的防護標準和質量標準。人民防空工程專用設備的定型、生產必須符合國家規定的標準。第一條 為了有效地組織人民防空，保護人民的生命和財產安全，保障社會主義現代化建設的順利進行，制定本法。第二條 人民防空是國防的組成部分。國家根據國防需要，動員和組織群眾采取防護措施，防范和減輕空襲危害。人民防空實行長期準備、重點建設、平戰結合的方針，貫徹與經濟建設協調發展、與城市建設相結合的原則。第四條 人民防空經費由國家和社會共同負擔。中央負擔的人民防空經費，列入中央預算；縣級以上地方各級人民政府負擔的人民防空經費，列入地方各級預算。有關單位應當按照國家規定負擔人民防空費用。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2018-11-16 人防車位，到底怎么意思 人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，禁止開發商銷售。一、人防車位和非人防車位的區別人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。兩者的風險不同。非人防車位基本都是普通的產權車位，產權有開發商或建筑物的建設機構擁有，當然產權也可以賣個個人和機構。一般非人防車位建筑在地面或樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層，出入口都是采用比較厚重的防護門和密閉防護門，墻體結構會更厚有抗沖擊波設計，里面的車位均為人防車位，這也使得人防車位的價格更高一些。二、人防車位最新政策人防車位最新政策是：人防車位使用權只能出租，不能出售，附贈也不行，租賃20年是合同法允許的最長時限。任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，這樣會損害國家和買受人利益，簽訂的合同協議也是無效的。購買這種人防車位到期后不受法律保護，這也是人防車位20年后爭端問題。在法律上對人防車位權限問題仍不完善，人防車位政策是根據地方法規而定的，因此在購買人防車位的時候一定要問清楚車位的權限，最好立字為據簽訂使用權轉讓協議，以免事后產生不必要的糾紛。人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2017-01-09 人防車位20年后怎么辦 一、人防車位20年后怎么辦1、國家建設的人防工程，一般租用人防車位只能使用二十年，如果到期，只要不發生戰爭或者國家無征用需求的，可以繼續租用。合同中規定了使用年限，到期后物業會收回車位再進行出租。但是部分法院認為任何單位和個人無權出售和轉讓。人防工程的產權和使用權包括了人防車位。這樣會損害國家和買受人的利益。簽訂的合同協議也是無效的。所以租用這種人防車位可能會不受法律保護的風險。2、法律依據：《中華人民共和國人民防空法》 第五條人防工程的維護管理由建設單位負責，已開發利用的，由使用單位負責，實行誰建設、誰管理，誰使用、誰管理的原則。二、人防車位可以買賣嗎人防車位不可以買賣。人防車位可以出租，但不得出售。人防車位是指人防工程里的車位，產權不屬于業主也不屬于開發商，而是屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年，超過20年后可繼續租借。人防重點城市新建民用建筑必須修建防空地下室，用于居民戰時防空隱蔽，防空地下室即我們現在常提到的人防工程，目前人防工程由專門的人防工程設計院設計、審核人防工程設計，如果小區由于條件限制無法修建人防工程，那么開發商必須支付相應的異地人防工程費用。 彭宗輝律師 執業3年 資質認證 2022-08-01