辦理房屋預售許可需要提交商品房預售許可申請表、開發企業的營業執照和資質證書、土地使用權證等資料。商品房預售方案需包括位置、面積、竣工交付日期等信息。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 辦理房屋預售許可要交哪些資料 辦理房屋預售許可要交哪些資料 辦理房屋預售許可要交哪些資料 辦理房屋預售許可要交哪些資料 為你推薦 辦理商品房預售許可證需具備什么條件 法律分析：房地產公司如若想要獲得房地產的預售許可證，就必須要交付全部土地使用權出讓金，有規劃許可證和施工許可證等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十四條 商品房預售應當符合下列條件:一、 已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書。二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。三、按提供的預售商品房計算投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上并已確定施工進度和竣工交付日期。四、 向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記取得商品房預售許可證明。 張雷律師 執業7年 資質認證 2022-01-22 預售證什么時候可以辦理 法律主觀：預售證辦理一般需要的時間不超過二十日。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第八條第一款第三項規定，經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。法律客觀：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。《城市商品房預售管理辦法》第八條商品房預售許可依下列程序辦理：（三）許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。《城市商品房預售管理辦法》第八條商品房預售許可依下列程序辦理：（三）許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。 胡曉文律師 執業3年 資質認證 2023-05-24 辦理預售許可證需要哪些資料 法律分析：1、商品房預售許可申請書。2、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。3、開發企業的《營業執照》和資質等級證書。4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監理公司出具的施工進度證明。5、工程施工合同。6、已簽訂的前期物業服務合同。7、商品房預(銷)售方案。8、小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。9、商品房預售款監管協議及預售款監管銀行開戶印鑒卡。10、建筑節能措施說明書。11、商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。12、經辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明；與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 林佳楠律師 執業8年 資質認證 2022-01-18