購房者若拿不到房產證，可委托律師出具函件催促開發商辦理，避免訴訟成本。對于經營狀況不佳的開發商，建議采取訴訟途徑維護權益。需與開發商協調辦證期限及責任，督促盡快備齊手續。購房者未及時拿到房產證原因多種多樣。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 拿不到房產證應該怎么樣辦 拿不到房產證應該怎么樣辦 拿不到房產證應該怎么樣辦 拿不到房產證應該怎么樣辦 為你推薦 拿不到房產證怎么辦 拿不到房產證的解決方法具體如下：1、拿不到房產證可以采取訴訟的途徑，如果房地產的公司經營良好，建議購房者可以聘請專業律師為其出具律師函，函件中可以指明開發商逾期沒有給購房者辦理房產證，已經違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產證的違約責任，如按照合同的約定應該進行賠償損失等內容；2、再次和房地產公司進行協商，詢問房產證的時間。一、辦理房產證的流程具體如下：1、登記，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門；2、提交申請，辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章；3、測繪，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據；4、交稅，領取房產證之前需要先交納相關的稅費；5、領證，辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。二、辦理房產證需要的材料具體如下：1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件；2、房屋購買銷售統一發票原件；3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、如果是已婚的購房人，則需要雙方身份證復印件，婚姻證明復印件，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；6、如果是單身的購房人，則需要身份證復印件，戶口簿或戶籍證明復印件，單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。綜上所述，拿不到房產證的解決方法具體有拿不到房產證可以采取訴訟的途徑，如果房地產的公司經營良好，建議購房者可以聘請專業律師為其出具律師函，函件中可以指明開發商逾期沒有給購房者辦理房產證，已經違背了合同的約定，應該承擔逾期未辦理房產證的違約責任，如按照合同的約定應該進行賠償損失等內容；再次和房地產公司進行協商，詢問房產證的時間?！颈疚年P聯的相關法律依據】《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。 羅仰俠律師 執業4年 資質認證 2022-12-14 買的房子遲遲拿不到房產證怎么辦？ 法律分析：1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：(1)開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商辦理房產證。(2)開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 蘭鵬軍律師 執業28年 資質認證 2022-12-26