疫情期間小區房租一般沒有減免政策，具體減免依據出租人個人意愿確定，租客可通過協商或向法院提起訴訟要求減免。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 2022疫情房租減免國家規定 疫情期間想讓房東減免房租怎么說 疫情期間可以減免房租嗎 疫情期間房租減免政策 為你推薦 疫情期間可以減免房租嗎 疫情期間部分省市房租減免，具體依據地方政策及出租人個人意愿確定。承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。可以申請，但是否可以減免應當根據實際認定。疫情期間減免租金主要是根據我國《民法典》的規定，不可抗力指的是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。“疫情”本身屬于典型的不可抗力，但應當根據影響大小、因果關系等因素在個案中靈活適用。對此最高院早在2003年的“非典疫情”期間就作出了明確的指導性意見，在此不在贅述。因此在一定條件下，承租人可依據《民法典》第五百九十條之規定，要求減免租金。疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據實際情況進行分析。如政府未強制關停，但是經營確受疫情影響，且繼續經營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所，如酒吧、舞廳、酒樓等，如此時承租人選擇不繼續使用租賃房屋，則承租人也可根據公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。拓展資料：疫情的租金減免認定情況有哪些？疫情期間，要求住房租賃企業切實履行社會責任，保持住房租金水平的穩定，杜絕哄抬物價、不明碼標價等違法行為。同時，租賃各方當事人在公平、自愿、合法基礎上，就租金減免進行協商，住房租賃企業與房東就租金減免協商未達成一致的，不得單方面停止支付房東租金；協商一致的，住房租賃企業應將房東減免的租金全部惠及租客，并在租客應付租金中直接予以體現。所以，疫情之下，房東與租客都是受害者，在公平、自愿、合法基礎上，就租金減免進行協商，爭取各退一步，共同渡過難關。法律依據：《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。 周楊律師 執業4年 資質認證 2022-07-18 2022疫情房租減免國家規定 一、疫情不免租金可以舉報嗎疫情不免租金不可以舉報。國家并沒有出臺關于疫情期間免租問題。根據《工業和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業復工復產共渡難關有關工作的通知》：鼓勵國家和省級小型微型企業創業創新示范基地、享受過財政支持政策的創新創業特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業的租金、物業管理和其他費用，支持企業創新發展。二、疫情期間承租人的義務有哪些1、合理使用租賃物的義務承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、妥善保管租賃物的義務承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。3、按期支付租金的義務承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、不得擅自改善和增設他物的義務承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。5、通知義務在租賃關系存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。 袁柏林律師 執業21年 資質認證 2022-03-23 疫情期間房租減免政策 疫情期間房租減免政策是：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。傳染病是一種能夠在人與人之間或人與動物之間相互傳播并廣泛流行的疾病，經過各種途徑傳染給另一個人或物種的感染病。通常這種疾病可借由直接接觸已感染的個體、感染者的體液及排泄物、感染者所污染到的物體，可以通過空氣傳播、水源傳播、食物傳播、接觸傳播、土壤傳播、垂直傳播（母嬰傳播）、體液傳播、糞口傳播等。傳染病是由各種病原體引起的能在人與人、動物與動物或人與動物之間相互傳播的一類疾病。病原體中大部分是微生物，小部分為寄生蟲，寄生蟲引起者又稱寄生蟲病。有些傳染病，防疫部門必須及時掌握其發病情況，及時采取對策，因此發現后應按規定時間及時向當地防疫部門報告，稱為法定傳染病。中國的法定傳染病有甲、乙、丙3類，共40種。法律依據《國家發展和改革委員會《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條 （一）推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。（二）中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。（三）對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。 郝麗君律師 執業9年 資質認證 2022-01-18