辦理條件需滿足以下幾點：1.申請人本人或其代理人需前往不動產登記機構提交申請材料，并接受工作人員詢問。2.申請事項需在該機構的登記職責范圍內。3.提交的申請材料必須齊全、符合要求，申請人需對其真實性負責。4.申請人與申請材料記載的主體一致。5.申請登記的不動產權利需與登記原因文件一致。6.申請內容不得與詢問記錄沖突。辦理材料如下：1.不動產登記申請表(雙方)，原件。2.申請人及代理人身份證明，原件，查驗后退還。3.如委托代理人辦理，則還需提交授權委托書，單位提交單位授權委托書，個人提交個人授權委托書，原件。4.不動產權屬證書，可選擇提交以下之一：不動產權證書，不動產轉移登記聯系單，國有土地使用證或土地分割轉讓證或土地分攤轉讓一覽表，以及房屋所有權證或商品房初始登記證明，原件。5.房改單位房改審批表(含測算表)，原件。6.房改房買賣契約或房改退(換)購契約，原件。7.其他相關材料。以上就是辦理房改房首次轉移登記所需滿足的條件及提交的材料。