南京拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉及多種身份證明文件。境內(nèi)法人或非法人組織需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)等。對(duì)于香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)的法人或非法人組織，則需提供在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。境內(nèi)自然人可使用居民身份證或軍官證、士官證作為身份證明。未成年人可使用居民身份證或戶口簿。外籍及華僑自然人則需提供中國(guó)政府簽發(fā)的居留證件或護(hù)照等。若存在代理情況，還需額外提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件。監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料包括但不限于戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書(shū)、出生醫(yī)學(xué)證明等。代理人為兩人或以上時(shí)，需全體代理人共同代為申請(qǐng)，除非另有授權(quán)。南京的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記權(quán)利類(lèi)型涵蓋了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林、林木所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。不動(dòng)產(chǎn)登記是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬及其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，這是確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的關(guān)鍵步驟。