債務人湊不齊首付一般情況下不能退定金，只有在履行義務后才能要求退還定金。如果債務人不履行義務或違約，不能要求退定金；違約方應雙倍退還定金。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房子只交了定金沒有付首付能退不 交了定金遲遲不交首付 定金交了首付沒湊齊可以退嗎 買家湊不齊首付可以退定金嗎 為你推薦 湊不齊首付可以退定金嗎 根據現行法律規定，購房者湊不齊首付，繳納的購房定金是不能退還的。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。購房定金，是購房者在簽訂正式購房合同前向售房者支付的履約擔保資金。購房定金最終會有三種去向：一是購房者按照約定履行協議時，定金抵作購房款。二是購房者不履行約定債務時，無權要求返還定金。三是收受定金的售房者不履行約定時，應當雙倍返還定金。對于購房者因自身原因，無法湊齊首付的行為，屬于購房者單方面違約行為。按法律規定，購房者單方面違約無權要求返還定金，這也體現了定金的主要作用。但是下列情形可以協商返還定金或者減少損失：不可抗力，或是因第三人原因造成你無法支付首付，在你發生定金損失之后，可以要求第三方承擔相應違約責任。最后是超過法定比例支付定金，超過購房合同總價的20%的定金無效，你可以要求返還超過法律規定支付比例的定金。 法律依據:《民法典》第586條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《民法典》第590條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。《民法典》第593條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。 薛東林律師 執業16年 資質認證 2022-05-24 交了定金遲遲不交首付 法律分析：付了定金但不交首付，根據雙方合同簽訂的內容執行。購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方 。預付款與定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據證明。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 張師律師 執業3年 資質認證 2022-04-29 定金交了首付沒湊齊可以退嗎 一、定金交了首付沒湊齊可以退嗎湊不齊首付一般不可以退定金。購房者湊不齊首付屬于個人因素，購房者因湊不齊首付不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權請求退還定金。債務人在履行其義務后，才能要求退定金；如果債務人不履行義務或者履行義務不符合約定的，不能要求退定金；或者收取定金的一方違約的，當事人可以要求雙倍退還定金。二、如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。2、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。三、法律依據《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2022-10-20