現在，物業管理機構在住戶、租戶進行裝修時收取裝修管理費的做法存在爭議。一些人認為，國家未對裝修管理費等費用做出明確規定，因此物業管理公司不應該收取這筆費用。然而，一些人認為，收取裝修押金是必要的，以應對裝修過程中可能出現的損壞和安全問題。至于不退還的裝修管理費部分，物業管理公司認為這是對裝修工作的管理、監督所需的人力和物力開支。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業收取裝修管理服務費合法嗎 裝修公司為什么要收取管理費 什么是裝修管理費 物業裝修管理費的收取標準 為你推薦 裝修公司為什么要收取管理費 管理費就是裝修公司的另一部分利潤來源。收取單項管理費，目的也是為了落實一種責任。客戶如將自己采購的材料交給裝修公司，裝修公司就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費就是為了獲取利潤。同時，裝修公司在客觀上也承擔起了保管材料的風險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修任。管理費就是業主在裝修時，裝潢公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用。裝飾裝修行業協會規定，管理費=人工費+材料費+設計費+**清搬費x（5%~10%）。因此，收取了管理費之后,如果施工中出現了材料損壞或施工現場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔主要的責任。1、材料管理管理材料，顧名思義就是對施工現場所有的材料進行管理。無論是業主自己買的材料，還是裝潢公司買的材料都要進行妥善地保管。而且，對于材料不僅在裝修前要保管好，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責任。如果管理失誤，造成了材料無法彌補的損壞，裝潢公司應當一賠一的進行賠償，彌補業主的損失。2、工人管理管理費中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對于吃住不在施工現場的裝潢公司而言，每天工人來回的車馬費，就是從管理費里支付的；而那些吃住在現場的工人，對他們的日常開銷也是由管理費里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現場每天的打掃、物品定點的堆放，都要由專人管理監督的。法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-17 物業收取裝修管理服務費合法嗎 物業收取裝修管理服務費不合法，具體如下：1、建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任；2、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用；3、物業服務企業接受委托代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。法律規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。法律依據：《物業管理條例》第三十一條建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-11-28 什么是裝修管理費 管理費就是業主在裝修時，裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用。裝飾裝修行業協會規定，管理費＝人工費＋材料費＋設計費＋清搬費x（5％～10％）。為什么要繳納裝修管理費？其實，管理費就是裝修公司的另一部分利潤來源。有些裝修公司這么解釋：收取單項管理費，目的也是為了落實一種責任。客戶如將自己采購的材料交給我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費就是為了獲取利潤。同時，我們在客觀上也承擔起了保管材料的風險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責任。因此，收取了管理費之后，如果施工中出現了材料損壞或施工現場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔主要的責任。一、裝修前需要辦理哪些手續嗎？1、街道辦事處根據國家相關法律法規，業主在對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準。2、物業管理部門向物業管理部門提供以下手續：裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件。交納一定的管理費及押金，辦理施工人員出入證等，具體的可以跟物業管理溝通交流。3、裝修公司如果您的房屋準備交給裝修公司了，需要告知對方人口、性別、年齡，有條件的應繪制房間草圖，計劃好房間或區域的使用功能，標明開間進深尺寸和選用的材料、顏色等。所喜歡的裝飾風格在生活上有什么特別的要求，接著騰空房屋，向施工單位提供的房間鑰匙。二、簽訂裝修合同需要注意什么1、確定裝修公司資質。首先一個正規的裝修公司，都有一份正式的營業執照，標注有裝修工程和家庭裝修等經營項目，看看是否已經過了年檢時間。看看樣板間，尤其是正在施工的樣板間，能夠直接看出施工工藝的質量和規范程度，還有就是裝修公司的設計師也很關鍵，如果一個公司擁有許多專業設計師，而且設計師的資歷也很強，那么這家公司肯定是有實力的。再有就是看辦公場所，一個有實力的正規公司，一般都是有單獨的辦公地點，會帶有裝修材料的大展廳，辦公區域一般較大，這也是體現裝修公司實力的重要體現。2、確定裝修工程期限。在簽訂合同的時候，合同中一定要寫明裝修的具體要求和完工日期，有些裝飾公司承包幾個工程，有時人手明顯不夠，如果裝修時間逾期了，這個問題該怎么處理，誰來負責，這個在合同里面也要寫清楚，不要給自己帶來不必要的麻煩。如果是裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發生質量問題而造成返工或整改等造成裝修延期，可以按照合同要求賠償。所以工程期限一定要寫明，才能保證按時完工。3、確定付款方式。一般裝修都是按工程進度付款，千萬不要一次性付完，要是遇到不負責任的裝修公司，這個錢是不好拿回來的，還有就是一旦你把錢付完，裝修公司就沒有后顧之憂，不會認真給你做事，可以分幾次來支付，簽合同的時候付一次，中間付一次，驗收的時候付一次就可以了，這個一定要寫清楚哦。4、確定材料以及增減項目。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號，價格，數量，不管是主材還是輔材一定要寫清楚，材料進場之前最好有時間去檢查一下，對每項材料做到認真檢查，以防以次充好。還有在裝修過程中，很容易有增減項目，所以簽合同的時候一定要認真看裝修公司提供的完整報價單，口頭承諾的是沒有憑據的。5、確定房屋面積。業主在進行房屋裝修的時候，可以自己對房屋裝修尺寸進行測量，有的不良商家會把每項施工項目的面積都稍微增加一點，從而增加業主的裝修成本，所以大家在進行房屋裝修的時候，可先自行對房屋裝修尺寸進行測量，以防裝修公司胡亂報價哦。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-12-09