在進(jìn)行貸款面簽時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶各自的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證等相關(guān)材料，以及其他必要的文件，以便銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢(xún) 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)有貸款協(xié)議需要面簽嗎 簽訂貸款合同時(shí)，一定要求面簽 銀行貸款面簽的問(wèn)題？有什么手續(xù) 房貸面簽需要簽訂借款協(xié)議嗎？ 為你推薦 商業(yè)貸款面簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要的具體資料 在申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的時(shí)候，有一個(gè)關(guān)鍵的步驟就是“面簽”，即向銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同，那么在面簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要準(zhǔn)備什么資料呢？一、賣(mài)方需準(zhǔn)備哪些資料？1、賣(mài)方未成年，需要提供哪些資料？應(yīng)該有哪些人到場(chǎng)？產(chǎn)權(quán)證、全體監(jiān)護(hù)人身份證、監(jiān)護(hù)人婚姻證明、戶(hù)口本、由公證處提供的具結(jié)公證書(shū)（主要體現(xiàn)未成年人與監(jiān)護(hù)人關(guān)系及監(jiān)護(hù)人行使權(quán)力等內(nèi)容）、產(chǎn)權(quán)人全體監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)。2、賣(mài)方成年離異，需要提供哪些資料？產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議（注明賣(mài)方有單獨(dú)處決權(quán)并民政局蓋章）判決書(shū)民事調(diào)解書(shū)；如果離婚協(xié)議未寫(xiě)明賣(mài)方單獨(dú)處決權(quán)或者產(chǎn)權(quán)不明晰需原配偶到場(chǎng)。3、賣(mài)方喪偶，需提供哪些資料？產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本。如果產(chǎn)權(quán)證登記日期（以原購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)）在婚姻存續(xù)期間，需要辦理《繼承公證》，死亡證明；如果產(chǎn)權(quán)證登記日期（以原購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)）在婚姻存續(xù)期間之前，理論上是不需要做繼承公證，但是所有銀行在實(shí)際操作過(guò)程中，是必須要繼承公證，火化證；如果產(chǎn)權(quán)證登記日期（以原購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)）在婚姻存續(xù)期間之后，攜帶能夠證明購(gòu)房時(shí)間的資料，賣(mài)方本人到場(chǎng)即可。4、賣(mài)方為公司，需提供哪些資料？產(chǎn)權(quán)證、股東決議、授權(quán)委托書(shū)（公證處出具）、購(gòu)房合同，法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章及公司章程。5、賣(mài)方為外籍人士，需提供哪些資料？正常辦理。攜帶有效證件（護(hù)照、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證和港澳居民來(lái)往大陸通行證等）、婚姻證件。二、買(mǎi)方需要準(zhǔn)備什么資料？1、買(mǎi)方未成年，是否可以辦理商業(yè)貸款？未成年（未滿(mǎn)18周歲）不可以辦理貸款。2、買(mǎi)方成年，單身，需要提供哪些資料？收入證明、銀行流水、身份證、戶(hù)口本。3、買(mǎi)方成年，已婚，需要提供哪些資料，應(yīng)該有哪些人到場(chǎng)？夫妻雙方收入證明、銀行流水，身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；雙方到場(chǎng)。4、買(mǎi)方成年離異，需要提供哪些資料？收入證明、銀行流水、身份證、戶(hù)口本、離婚證判決書(shū)離婚協(xié)議或民政局開(kāi)具的婚姻證明。5、買(mǎi)方喪偶，需提供哪些資料？收入證明、銀行流水，身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、配偶死亡證明火化證。 劉偉長(zhǎng)律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-14 銀行貸款面簽的問(wèn)題？有什么手續(xù) 銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷(xiāo)售人員都會(huì)給到，按照銷(xiāo)售給到的去準(zhǔn)備總是沒(méi)錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無(wú)房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問(wèn)所貸款的銀行，有時(shí)候銷(xiāo)售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好銀行面簽必備材料1．買(mǎi)方備件：已婚（夫妻雙方都要到場(chǎng)）：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶(hù)口）、雙方學(xué)歷證（高中以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡．未婚：身份證、戶(hù)口本、暫住證（外地戶(hù)口）、學(xué)歷證（高中以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買(mǎi)方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng)．注：如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明），若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開(kāi)具的物業(yè)地址一致證明．2．賣(mài)方備件：業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)）已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同（如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明）、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折．賣(mài)方離婚：房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)），若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的需提拱離婚證和契稅票．賣(mài)方喪偶：需要提拱繼承公證、死亡證明．銀行面簽注意事項(xiàng)其實(shí)在面簽時(shí)不必緊張，只要你的資料核實(shí)可以通過(guò)就沒(méi)什么問(wèn)題了。稍微美化一點(diǎn)關(guān)于收入也是沒(méi)有什么問(wèn)題的。只是現(xiàn)在銀行都會(huì)需要你購(gòu)買(mǎi)銀行產(chǎn)品，這個(gè)是有點(diǎn)霸王條款的，但是這個(gè)我們也不能選擇。 唐玉娟律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-22 簽訂貸款合同時(shí)，一定要求面簽 如果借款人資質(zhì)滿(mǎn)足貸款公司的貸款要求，那么通過(guò)審批后就會(huì)簽訂貸款合同，此時(shí)不正規(guī)的貸款公司會(huì)以各種借口拒絕面簽，這時(shí)借款人就要留心了，要知道正規(guī)貸款公司都是要求借款人到公司面簽合同的。線上申請(qǐng)，線下面簽的模式。一、網(wǎng)上貸款要注意哪些事項(xiàng)？1、理財(cái)要“從實(shí)際出發(fā)”一些貸款平臺(tái)往往會(huì)出現(xiàn)“無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保”、“當(dāng)天放貸”等標(biāo)語(yǔ)。部分急需資金的企業(yè)主及個(gè)人很容易被觸動(dòng)。面對(duì)這些誘惑我們一定不能抱著“天上掉餡餅”的心理，尤其是那些無(wú)抵押貸款，現(xiàn)在銀行對(duì)無(wú)抵押貸款的審核越來(lái)越嚴(yán)格，而且無(wú)抵押貸款的利息也很高，貸款人不提高警惕很容易掉入“高利貸”的陷阱。還有一些平臺(tái)宣稱(chēng)只需要身份證就可以辦理貸款，這種情況更加不能相信，如果連最基本的還款能力都不進(jìn)行審核，只靠身份證就可以放貸，相信這樣的情況連借款人本人都會(huì)不踏實(shí)。2、不要提前支付費(fèi)用通過(guò)網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)貸款的時(shí)候一定要注意，正規(guī)的貸款公司在放貸給你的同時(shí)會(huì)扣除相關(guān)費(fèi)用，不用你提前支付任何利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的，貸款人一定要牢記這一點(diǎn)，不要抱著僥幸的心理“可能這筆錢(qián)匯過(guò)去之后，就會(huì)放款了”。在自己申請(qǐng)的貸款沒(méi)有到位之前，一定不能支付任何費(fèi)用。如果出現(xiàn)貸款平臺(tái)在放款前索要費(fèi)用這種情況，那么貸款人就需要格外注意了。3、選擇一個(gè)正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)選擇一個(gè)正規(guī)有實(shí)力的貸款中介平臺(tái)是成功貸款的基礎(chǔ)，那么如何分辨貸款平臺(tái)的優(yōu)劣呢？，正規(guī)的貸款中介平臺(tái)，往往知名度比較高，網(wǎng)站的質(zhì)量比較高，頁(yè)面的內(nèi)容豐富，簡(jiǎn)單不復(fù)雜，并且與其合作的貸款機(jī)構(gòu)比較多。同時(shí)，合作的貸款機(jī)構(gòu)規(guī)模也比較大。這樣的貸款平臺(tái)相對(duì)其他的貸款平臺(tái)，更加值得信任。4、與貸款平臺(tái)“面對(duì)面”正規(guī)的貸款平臺(tái)與客戶(hù)聯(lián)系的都是貸款公司的正規(guī)業(yè)務(wù)員，除了最初會(huì)以電話(huà)的方式與貸款人取得聯(lián)系，后期協(xié)商貸款利率，簽訂貸款合同的時(shí)候，都是要面談的。如果貸款平臺(tái)在聯(lián)系貸款人的時(shí)候，只是通過(guò)電話(huà)、QQ、手機(jī)短信等方式，不應(yīng)該輕易相信。二、黑戶(hù)口子貸款需注意什么（一）看放款前是否收費(fèi)，如果以各種手續(xù)費(fèi)、利息名義收費(fèi)遲遲不放款十有八九有問(wèn)題。（二）雖然名為小額，但也是貸款，所有的貸款，不管是銀行放貸，還是民間放貸款，都需要有還款能力。也就是說(shuō)，那些聲稱(chēng)不需要任何條件就可以貸款給你的，一定要謹(jǐn)慎。（三）在小額貸款公司貸款后，要注意及時(shí)還款。小額貸款公司貸款若不及時(shí)還款，會(huì)產(chǎn)生罰息的同時(shí)，個(gè)人信用也是有可能受到影響的。這里告訴大家辦理黑戶(hù)口子貸款的三不要：1、不要再貸款發(fā)放前支付費(fèi)用這點(diǎn)是以免被騙非常關(guān)鍵的一點(diǎn)。任何正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)，是絕對(duì)不會(huì)要求借款人提前支付費(fèi)用的。任何形式、任何金額的費(fèi)用要求提前支付的，都是騙子行為。2、不要異地貸款貸款幾乎都是同城辦理的。如果是對(duì)方表示是全國(guó)連鎖機(jī)構(gòu)，可異地辦款等等的，就要多留個(gè)心眼了，很有可能是騙子的行為。3、不要貪占小便宜。遇到對(duì)方表示利率低、辦理手續(xù)簡(jiǎn)單、額度高等等的情況下，一定要保持理性的頭腦。不要貪占小便宜。小便宜當(dāng)中一定是存在大問(wèn)題的，想要安全放心辦理貸款，還是要走正規(guī)途徑才行。三、房子貸款需要什么手續(xù)和條件房貸申請(qǐng)條件：1、借款人年齡需要在18周歲到65周歲之間，并且擁有有效的身份證件。2、借款人具有穩(wěn)定合法的收入，具備一定的還款能力；個(gè)人信用良好，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)信用污點(diǎn)。3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、已經(jīng)支付了總房款的30%以上，如果公積金購(gòu)房可以在20%以上。5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。房貸手續(xù)：1、提出申請(qǐng)。借款人根據(jù)銀行的要求，準(zhǔn)備好貸款的材料，一般包括身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口簿、工作證明、銀行流水、婚姻證明等。之后將材料提交給銀行。2、審查批準(zhǔn)階段。當(dāng)銀行收到材料的時(shí)候，會(huì)對(duì)借款人材料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并且綜合的評(píng)估借款人的還款能力。確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。這時(shí)需要向銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。3、放款和還款階段。當(dāng)合同生效之后，銀行就會(huì)向住房出售單位放款。此時(shí)，借款人也進(jìn)入到了還款的階段。 唐玉娟律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-08