黃牛黨高價賣國展內部車位，國展方面表示將進行調查。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 車位使用權可以賣嗎 開發商賣車位合法嗎? 公共車位可以買賣嗎 車位可以買賣嗎 為你推薦 車位可以買賣嗎 一、車位可以買賣嗎1、車位是否可以買賣，視情況而定：（1）有產權的車位有車位本兒，可以跟房屋一起進行買賣交易；（2）只有使用權的車位沒有車位本兒，不能買賣，只能進行使用權的變更。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。二、購買車位的流程有哪些購買車位的流程如下：1、買家挑選合適的車位；2、與專家協商價格，并簽訂車位買賣合同；3、辦理車位產權過戶登記。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-07-11 開發商賣車位合法嗎? 法律分析：開發商賣地下車位是合法的，地下車位用來買賣是沒問題的，關鍵是要看合同對車位如何約定。至于具體價格，原則上應當由雙方當事人協商來確定。開發商應當依據誠信原則，以市場價為依據。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。 許振海律師 執業18年 資質認證 2022-01-26 車位買賣合法嗎 一、車位買賣合法嗎1、車位買賣有產權是合法的，如果是沒有產權的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應當約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續訂，但續訂的期限不得超過二十年。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。二、小區車位車庫歸誰所有1、產權車位。開發商自建的地下車庫，且取得車庫產權，可委托物業公司租售車位。這種產權車位歸開發商或建筑物的建設者所有，車位產權可買賣，產權期限為70年與住房產權期限一致，一般在售樓時候配套車位；2、公攤車位。就是已經納入公攤面積建設的車位，占用業主共有道路或其他場地停放車輛的車位，屬業主共有，業主不能霸占車位。這種車位是不能出售的，買方也無法拿到產權證，是歸所有業主共同享有；3、人防車位。按照《人民防空法》中“誰投資，誰受益”原則，人防車位產權歸國家所有，在不妨礙防空功能和業主車位需求情況下，開發商只擁有車位的使用權，不可出售，使用期限20年，到期后可繼續租賃，開發商可約定收取一定的租費，如國家戰時需要則無條件征用。 彭宗輝律師 執業3年 資質認證 2022-08-02