濟南市的房地產市場調控政策在2017年進一步完善，旨在確保市場的穩定和健康發展。根據最新的政策，濟南市的限購區域包括歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。對于外地戶籍的本科及以上學歷者，如果與用人單位簽訂了正式用工合同，并且連續繳納社保已滿半年，那么就可以享受與本地常住戶口居民相同的購房政策，即首付比例為30%。對于引進的海內外高層次人才，市人才工作領導小組辦公室會出具證明，同樣享有這一政策。對于想要購房的外地本科及以上學歷者，需要提交一系列證明材料，包括身份證明、戶籍證明、婚姻證明、學歷證書、用工合同和社保證明等。這些文件必須是原件，并且要提供復印件。社保證明方面，根據最新的限購細則，從提交限購核查之日開始，向前追溯6個月，必須連續繳納社會保險。這意味著，購房者必須在過去的6個月內一直繳納社保，才能享受首付三成的優惠政策。對于與濟南市企業簽訂用工合同的購房者，需要按照濟南市的社保政策執行。而對于與省直機關事業單位、央屬企業、省屬企業等單位簽訂用工合同的購房者，則需要按照這些單位的社保政策執行。需要注意的是，用工合同和社保證明必須保持一致，不能出現A企業用工合同而B企業繳社保的情況。對于引進的海內外高層次人才，除了提供上述基本材料外，還需要提供市人才工作領導小組辦公室出具的《引進證明》。這些高層次人才可以在限購區域內購買一套住房。想要查詢更多詳細信息，可以前往濟南市房產交易大廳。該大廳位于濟南市市中區經二路149號，辦公時間為周一至周五，每天上午9點至下午5點。聯系電話是0531-6920066。此外，根據最新的限售政策，在限購區域內購買的住房，必須在取得不動產權證滿兩年后才能上市交易。