為了貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”政策，杭州市制定了一項新的購房政策。該政策要求所有符合條件的新預售許可商品住房項目必須通過公證搖號的方式銷售，以確保公平公正。具體而言，房地產開發商需在申領預售許可證前制定搖號銷售方案，并一次性公開銷售當期所有房源。同時，開發商需在銷售現場公示購房意向登記方案，明確登記時間、地點和條件，不得設置有利于特定群體的條款。如果意向客戶數量超過房源數量，開發商需聯系公證機構進行搖號，確定選房家庭和順序。為保障無房家庭權益，開發商需提供一定比例的房源。意向登記時，開發商需核實購房人及家庭成員的身份、婚姻、戶籍和房產情況，不得無故拒絕登記。登記結束后，開發商需整理匯總表并報送公證機構。公證機構需主持搖號過程，確保公正性。搖號結果產生后，開發商需組織有序選房，確保選房結果與網簽名單一致。中選后放棄選房購房達兩次的家庭，將在一定時間內被禁止再次登記。開發商需將搖號、選房結果報房管部門備案，并保存相關證據。房管部門將加強對開發商執行情況的監督檢查，發現違規行為將予以處罰。購房者若提供虛假信息或干擾銷售過程，將被限制一年內購房查檔申請。公證主管部門需制定相關業務規范，加強對公證機構和公證員的指導和監督，確保搖號銷售工作的規范有序。杭州市房地產市場持續健康發展協調小組2018年4月4日