房屋產(chǎn)權(quán)共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型。辦理《房屋共有權(quán)證》的條件包括繼承共有和共同出資購(gòu)買(mǎi)。共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型，處分共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)根據(jù)不同情況處理。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢(xún) 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 房產(chǎn)所有權(quán)人、共有人是什么意思 共有產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎 房屋所有權(quán)人和共有人的區(qū)別 房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人是什么 為你推薦 房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人是什么 法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)人是指房屋的所有權(quán)人，房屋共有人是指共同享有房屋一個(gè)所有權(quán)的人。房屋的產(chǎn)權(quán)人和房屋共有人都是指房屋的所有權(quán)人，但是該所有權(quán)人的數(shù)量可能不一樣。產(chǎn)權(quán)人可能是指只有一個(gè)人享有所有權(quán)，但是共有必定是多數(shù)人享有一個(gè)所有權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 李楊律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-18 房屋所有權(quán)人和共有人的區(qū)別 房屋所有權(quán)人與房屋共有人的區(qū)別如下：1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。2、而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類(lèi)?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。4、夫妻間對(duì)于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒(méi)有任何區(qū)別。法律依據(jù)：《民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 高慶萍律師 執(zhí)業(yè)18年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-24 共有產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎 法律分析：可以，但需要滿(mǎn)足條件才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。1、 一般來(lái)說(shuō)，按照國(guó)家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿(mǎn)5年后，才可上市買(mǎi)賣(mài)；2、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買(mǎi)房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件；法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 黃方明律師 執(zhí)業(yè)18年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22