房產(chǎn)證上的署名并不代表房子就歸誰，房產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致時(shí)以登記簿為準(zhǔn)，婚后買的房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，署名越多繳稅越多。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產(chǎn)證在誰名下就是誰的嗎 房產(chǎn)證名字是誰房子就是誰的嗎 房產(chǎn)證上是誰的名字房子就歸誰嗎 房產(chǎn)證是誰的名字房子就歸誰嗎 為你推薦 是不是房產(chǎn)證上寫的誰的名字房子就歸誰？ 房產(chǎn)證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的。要根據(jù)具體的情況而定：1、共有關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。2、贈(zèng)與關(guān)系。父母或子女自愿將房屋贈(zèng)送給子女或父母，屬于家庭間的無償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時(shí)產(chǎn)權(quán)證上填寫的人即為產(chǎn)權(quán)人。3、繼承關(guān)系。根據(jù)我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時(shí)間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過戶在遺囑繼承人名下沒有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開始引起對(duì)房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形。4、扶助關(guān)系。在房改售房中，一些老人沒有經(jīng)濟(jì)能力購買成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在購房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過公證證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。 王永芳律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-07-27 房產(chǎn)證是誰的名字房子就歸誰嗎 法律分析：需要看具體情況。在一般情形下，房產(chǎn)證上名字是誰，一般該房屋為登記人所有。但是在離婚時(shí)，處理該房產(chǎn)，具體歸誰所有，應(yīng)視具體情況結(jié)合法律規(guī)定確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 張明律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-25 房產(chǎn)證上是誰的名字房子就歸誰嗎 一、房產(chǎn)證上是誰的名字房子就歸誰嗎1、并不是房產(chǎn)證上的名字是誰房子就歸誰。原則上房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，但是夫妻在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。二、房產(chǎn)證的辦理流程是什么房產(chǎn)證辦理流程如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；2、到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表；3、拿測(cè)繪圖，由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)；4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件；5、繳納公共維修基金、契稅、無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證；6、提交申請(qǐng)材料；7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等；8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。 胡文學(xué)律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-07-11