新房第一年沒有規定必須交暖氣費。但開發商一般都是要求繳納的，原因是新房一般都比較潮濕，如果不供暖，容易引發一些問題，如墻體發霉，管道凍裂等，一旦發生問題，那么是房屋質量原因還是沒有供暖原因造成的，就無法界定，易引起爭端，所以一般開發商均要求繳納采暖費。如果新房還沒有辦理交房手續的話，暖氣費則是由開發商來承擔。一、房屋取暖費收取規定1、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。2、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。3、國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。二、取暖費繳納原則（一）供熱費主要根據房屋供熱建筑面積來計算：1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以系數1.3就可算出供熱建筑面積。該系數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現場丈量為準，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。（二）居民住宅供熱使用面積的計算方法：1、城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽臺面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計算使用面積;凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。2、用熱的陽臺面積按結構墻體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。陽臺內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽臺面積計入供熱面積之中。3、供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 新房第一年必須交全額暖氣費嗎 新房第一年必須交全額暖氣費嗎 新房第一年必須交全額暖氣費嗎 新房第一年必須交全額暖氣費嗎 為你推薦 新房取暖費收取規定 法律分析：1、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。2、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。3、國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。法律依據：《城市供熱價格管理暫行辦法》第十五條 新建建筑要同步安裝熱量計量和調控裝置。既有建筑具備條件的，應當進行改造，達到節能和熱計量的要求，實行按兩部制熱價計收熱費。第三十條?用戶應當按照規定的熱價按時交納供熱費用。對無正當理由拒交供熱費用的用戶，供熱企業可以按有關規定加收滯納金。 張國斌律師 執業11年 資質認證 2022-01-25 新房供暖第一年是不是不交供暖費 新小區第一年供暖不是免費的，因為業主享受了供熱公司提供的供暖服務，所以需按照合同約定的時間繳納暖氣費。但如果業主未辦理入住手續，該房屋產生的暖氣費應由建設單位承擔，如果業主已辦理了入住手續，則由業主承擔暖氣費。供暖費不僅僅是自家的事情，還涉及到公共管道及樓上樓下，左鄰右舍。要想省錢就是把房子租出去或者抓緊時間裝了。開發商一般都是要求繳納的，原因是新房一般都比較潮濕，如果不供暖，容易引發一些問題，如墻體長毛，管道凍裂等，一旦發生問題，那么是房屋質量原因還是沒有供暖原因造成的，就無法界定，易引起爭端，所以一般開發商均要求繳納采暖費。需要結合實際情況來決定要不要繳納。1、如果已經拿到了房子的鑰匙，那么第1年就需要繳納暖氣費用；如果并沒有拿到鑰匙，那么就不需要繳納。小區如果沒有安裝取暖設備，也是不需要繳納取暖費用的。2、另外你也可以申請暫停使用熱氣，這樣就不需要繳納暖氣費了；如果需要繳納暖氣，一般都是根據房屋的面積來征收的。取暖費用一般都是按照小區規定的費用來進行計算的，而且作為小區的業主都是需要繳納取暖費用的，如果不及時將取暖費用交齊，那么就需要支付一定的滯納金，拖欠的時間越長，需要繳納的滯納金就越多。 主要的征收標準是按照房屋的面積進行征收的，如果房子的面積不大，那么需要繳納的取暖費用也不會太多。 另外不同城市的收費標準以及收費的方式都是不一樣的，有些地方是按月收費的，有些地方是按季或者是按年收費的。法律依據《中華人民共和國國家標準——城鎮供熱服務》 第五條 在正常天氣條件下，且供熱系統正常運行時，供熱經營企業應確保用戶的臥室、起居室內的供熱溫度不低于18℃。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。《第十三屆全國人民代表大會第三次會議關于2019年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2020年國民經濟和社會發展計劃的決議》完成第二監管周期輸配電價改革，深化公用事業價格改革，清理規范城鎮供水、供電、供氣、供暖行業收費，落實燃煤發電價格形成機制改革，鼓勵有條件的地方探索推行城鎮生活垃圾處理差別化收費政策，繼續深化電價、水價改革。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-08