個人租房個稅根據月租金金額不同而有所區別。對于出租住房，月租金在800元以下免征個人所得稅；月租金在4000元以下按10％稅率計算；月租金在4000元以上按20％稅率計算。對于出租非住房，月租金在800元以下免征個人所得稅；月租金在4000元以下按20％稅率計算；月租金在4000元以上按20％稅率計算。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 租房的個人所得稅是多少 個人房屋出租怎么交稅 個人出租房屋交什么稅 個人租房個稅怎么算 為你推薦 租房的個人所得稅是多少 法律分析：房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。 胡波律師 執業6年 資質認證 2022-01-22 個人房屋出租怎么交稅 一、個人房屋出租怎么交稅1、應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報；簡易計稅方法為：應納稅款=含稅銷項額/（1+5%）*5%。增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算，個人所得稅率20%減10%，房產稅從租計征為12%減4%。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。二、個人出租房屋稅目詳情1、房產稅：按相關法律法規規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅；2、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花；3、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地、含出租的院落占地面積，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅法的規定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅；4、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅；5、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，應以繳納的營業稅額為計稅依據，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%；6、個人所得稅：個人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14 個人租房個稅怎么算 法律分析：房屋租賃個人所得稅按照20%計算。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 劉翠麗律師 執業10年 資質認證 2022-04-29