四川省物價局和四川省建設廳發布《四川省物業服務收費管理細則》，旨在規范物業服務收費行為，維護價格秩序，保障業主和物業管理企業權益，促進物業管理事業發展。細則要求物業服務收費應合理公開，與服務水平相適應，區分不同物業性質實行指導價和市場調節價。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業收費管理實施辦法 四川省物業服務標準與收費標準 四川省物業收費標準文件? 四川省物業收費標準文件 為你推薦 四川省物業服務標準與收費標準 四川省物業服務標準和收費標準主要由四川省房地產管理部門制定和監管。具體內容如下：物業服務標準：1、安保服務：包括物業區域內的巡邏、門禁管理、保安監控等服務；2、維修服務：包括公共設施的維修、保養和維護、綠化養護等服務；3、環境衛生服務：包括物業區域內的垃圾清運、衛生清潔、消毒殺菌等服務；4、基礎設施服務：包括水、電、氣、通訊等基礎設施的維護和管理服務；5、公共事務服務：包括物業區域內的投訴處理、客戶服務、信息發布等服務；6、其他服務：包括物業區域內的會議服務、活動組織等其他服務。物業服務收費標準：1、物業服務收費標準主要包括基礎管理費和公共服務費兩種收費標準；2、基礎管理費用用于覆蓋物業管理的基本成本，包括安保、消殺、維修、綠化等服務的費用；3、公共服務費用則是指物業區域內的公共設施和服務設施的使用費用，包括停車費、游泳費、健身房費等。物業服務收費標準應當合理、公開、透明，不得損害業主的合法權益。四川省物業服務的流程主要包括以下幾個步驟：1、物業服務簽約：業主與物業管理公司簽訂物業服務合同，合同應明確雙方的權利和義務、物業服務的內容、標準、收費等相關事項；2、物業服務落實：物業管理公司按照合同約定的服務內容、標準和收費標準，為業主提供物業服務，包括維修、保養、清潔、安保、綠化等方面的服務；3、物業服務監督：政府相關部門對物業服務進行監督，確保物業管理公司依法履行服務合同，提供優質的物業服務，保障業主的合法權益；4、物業服務投訴處理：業主發現物業服務存在問題或者不滿意，可以向物業管理公司提出投訴或建議，并要求及時處理和解決，如果物業管理公司未能解決問題，業主可以向政府相關部門投訴；5、物業服務評估：政府相關部門對物業服務進行定期評估，評估內容包括物業服務的質量、效率、安全等方面，評估結果將作為物業管理公司服務質量的重要參考。綜上所述，四川省物業服務的流程需要依據物業服務合同的約定，遵循政府的監督和評估要求，以保障業主的合法權益和提高物業服務的質量。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。 王長玉律師 執業16年 資質認證 2023-05-09 重慶市物業服務收費管理辦法 重慶市物業服務收費管理辦法如下：1、為規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業管理條例》 和國家發展改革委；2、本辦法適用于本市行政區域內物業服務收費管理；3、物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關。物業服務收費實行等級綜合評定制度。即根據物業具備的條件和物業管理企業提供的服務內容、服務標準，按照申報所對應的分值表打分評定其等級，并根據不同等級實行不同的收費標準。物業服務收費按建筑面積計算收取。經考評達到101分以上為特級；90至100分為一級；80分至89分為二級；70分至79分為三級；60分至69分為四級；60分以下為等外級。法律依據：《物業管理條例》 第四十七條物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2023-01-02 四川省物業收費標準文件? 律師解答：《四川省物業管理條例》第二十三條規定，物業服務企業應當將物業服務收費標準在業主委員會或業主大會上進行公示，并報告物業管理機構備案。物業服務費的收取應當按照使用面積計算，不包括車位等非住宅部分。物業服務收費標準應當合理、公正，并不得超過規定標準。在實際運營過程中，物業服務企業應當及時公布物業服務情況和收費情況，并接受業主監督。業主可以通過業主委員會、物業服務企業或物業管理機構了解收費標準、計算基數、收費項目和標準等信息。同時，業主有權對物業服務質量和收費情況提出異議或投訴，監督物業公司的服務和收費行為，防止不合理行為。如果無法協商解決，業主可以向有關部門進行投訴或通過法律途徑進行維權。【法律依據】：《中華人民共和國物權法》第六十七條 物業服務企業應當依法提供物業服務，保證物業服務的質量和安全，確保業主的合法權益不受侵犯。業主有權了解物業服務的情況，并參與物業服務的監督和管理。 劉強律師 執業7年 資質認證 2023-08-31