按照民法典的規(guī)定，承租人在承租期間由于故意或者過失損毀了出租人所擁有的出租屋中的家具的，應(yīng)當(dāng)在損害范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是在程序上如果房東無法舉證證明承租人在承租期間內(nèi)導(dǎo)致了家具的毀損的，人民法院一般不予認(rèn)可房東的請求。法律分析在法律規(guī)定上，民法規(guī)定了承租人在承租期間內(nèi)有義務(wù)妥善保管使用租賃物（本案中即家具），因此如果承租人在租賃期間內(nèi)造成了家具損壞的，在法律上是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的。但是，法律還做出了如下規(guī)定：如果承租人是出于合理或者約定使用的方法，根據(jù)租賃物即家具的性質(zhì)合理使用家具，對家具造成的合理損耗，房東則無權(quán)要求其進行賠償。另外，如果房東想走法律程序想要起訴承租人的話，必須有證據(jù)證明第一，承租人造成了家具的損壞而非家具天然的損壞或者是出租人造成的損壞；其次，是在承租期間內(nèi)造成的損壞；再次，這個損害不是屬于正常使用的損耗范圍內(nèi)，而是由于承租人的故意或者過失造成的非正常使用造成的損壞，此時人民法院才能支持房東的訴訟請求。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》　第七百一十條　承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第七百一十三條　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)第七百一十四條　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房東不退押金怎么處理最有效 房東不退押金可以搞破壞嗎 房東不退押金我可以搞破壞嗎 房東不退押金毀壞家具違法嗎 為你推薦 房東不退押金我可以搞破壞嗎 法律分析：不可以。要用正當(dāng)?shù)睦碛砂蜒航鹨貋?如果房東賴賬不給,那也要通過合理合法的途徑維護權(quán)益。如果把房東的房子弄壞了還要賠錢,如果押金不夠還要另外賠錢,這是劃不來的,也是違法的行為，這屬于兩個法律問題。未退租而發(fā)生的爭執(zhí)，租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，動手砸東西確實不妥當(dāng)，如果造成嚴(yán)重的后果，本人還有可能承擔(dān)法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 曲駱律師 執(zhí)業(yè)11年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-06-08 房東不退押金毀壞家具違法嗎 法律分析：退不退押金和毀壞他家財物是兩個法律關(guān)系，不退押金是合同糾紛，屬于民事糾紛；而故意毀壞其財物是比較嚴(yán)重的，達到一定的數(shù)額是構(gòu)成犯罪的，要判刑的，即使不超過判刑的數(shù)額也是可以構(gòu)成治安處罰的。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。本罪的主體是一般主體，凡達到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。故意毀壞財物罪中的犯罪行為通常是由某種現(xiàn)實原因造成的。行為人可能是出于對財物所有人的打擊報復(fù)、或嫉妒心理或其他類似有針對性的心理態(tài)度，毀壞財物使所有人的財產(chǎn)受到損失就是其犯罪目的。 譚玲春律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-06-08 房東不退押金怎么處理最有效 法律分析：租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 馮瀚宸律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29