物業知識包括保障環境整潔、提供安全保障、解決生活問題等方面。長期不住房產也需交物業費，停車費僅為車位租金，業主需遵守裝修規定，違規行為需承擔經濟責任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業知識有哪些是需要我們了解清楚的 物業知識有哪些是需要我們了解清楚的 物業知識有哪些是需要我們了解清楚的 物業知識有哪些是需要我們了解清楚的 為你推薦 小區物業都有哪些知識需要了解清楚 物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。當我們住進自己的房子后，每天與我們打交道的就是小區的物業公司了。我們要交物業費，他們保障我們的生活變得舒適和安全。雖然天天見面，但是有時我們和物業之間卻是熟悉的陌生人，有些很必要的物業知識我們或許并不了解。物業能保障我們什么?1、有更加整潔干凈的環境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區內車流的管制，讓小區不會像普通的公園一樣。3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業都能得到妥善的解決。關于物業的一些問題我們交了停車費，物業有哪些應盡的責任?停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。業主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規行為，應承擔經濟責任?業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任:1)、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設備;3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物;4)、侵占綠地、毀壞綠地;5)、亂設攤點、亂設集貿市場;6)、亂倒垃圾、雜物;7)、在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;8)、排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;9)、法律、法規禁止的其他行為。業主和物業之間應該做到相互理解，都應履行好自己應盡的義務，共同維護小區的環境的美好，創建文明家園。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-11-15 物業管理具體指什么 物業主要管理那些方面 物業管理具體指的是為小區的綜合環境提供各項管理服務。物業主要管理：1、房屋管理服務；2、物業共用設施設備管理服務；3、環境清潔衛生管理服務；4、綠化管理服務；5、安全管理服務；6、針對性的專項服務。一、物業費的構成有哪些項物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3.物業管理區域清潔衛生費用;4.物業管理區域綠化養護費用;5.物業管理區域秩序維護費用;6.辦公費用;7.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;8.經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。二、車子在小區被撞物業需要負責嗎車子在小區被撞壞物業需要負責。停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。車輛在小區內被砸如果是由于物業重大過失，沒有盡到管理義務而導致的，則應當負責任。停車服務指的是物業服務企業或專業管理機構對車位、車庫及配套設施設備運行、維護、管理這一類服務。三、物業服務不到位可拒交物業費嗎物業服務不到位可拒交物業費。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間。【本文關聯的相關法律依據】《物業管理條例》第三十二條，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。 唐玉蓉律師 執業3年 資質認證 2022-11-28 物業管理的內容是怎樣 1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的對象住宅小區的物業管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。3、住宅小區居住設施管理，住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使用人、不同產權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產生的各種需要調節、管理的多種環節。住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門所有者的委托，代管各系統的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用。4、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生，對人為環境的管理是維護和改變、塑造一種人為環境，維護是一種環境秩序。住宅小區自然環境是客觀存在的，不能人為創造，也很難改造。只能對現有環境進行有效的了解和監測，及時納入物業管理公司管理檔案。一、沒簽物業管理費合同要交物業管理費嗎在買房子的時候，沒有簽訂相關的物業管理費合同的話，那么也是要繳納物業管理費的。前期物業服務合同和物業服務合同不予業主個人簽訂，而且繳納物業費是業主的義務的，所以要繳納。二、物業服務差能不能拒交物業費物業公司收費不合理、開發商出售的房屋配套設施不齊全、公共設施不到位、物業公司服務差等，面對這些問題，很多人士選擇以拒交物業費來對抗。但是，從嚴格意義上來講，拒交物業費屬于違約行為。不管物業管理有多差，業主都應當繳納物業費，業主只有履行繳納了物業費的義務，業主才有權利問責物業。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-11-25