未過戶的二手房在房屋征收時，征收補償款歸屬于房屋產權證明上的持有人，即賣主。買主若未辦理過戶登記手續，沒有名字在產權證明上，征收部門無義務支付補償款。但買主可依法請求法院確認為房主，并要求賣主返還補償款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 沒過戶的二手房被征收補償款歸誰所有 沒過戶的二手房被征收補償款歸誰所有 沒過戶的二手房被征收補償款歸誰所有 沒過戶的二手房被征收補償款歸誰所有 為你推薦 征收已買賣但未過戶的房屋補償款該給誰 法律分析：房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。 朱群生律師 執業10年 資質認證 2022-04-28 房屋買賣未過戶拆遷款歸誰？ 法律分析：我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人。買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協商解決，協商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 曹淵律師 執業4年 資質認證 2022-01-18 房屋未過戶房屋征收補償歸誰所有？ 房屋買賣后未辦理過戶登記的，如果雙方對房屋所有權沒有爭議，房屋征收補償應由買受人享有，如果雙方存在爭議，可以向人民法院起訴，待確定房屋所有權后，由房屋所有權人享有征收補償。法律依據：《民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 余杰鋒律師 執業4年 資質認證 2022-03-28