北京物業費是指物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。北京物業費沒有統一標準，包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費和保安費等項目的收費標準。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 北京物業費到底怎么收？ 北京物業費到底怎么收？ 北京物業費到底怎么收？ 北京物業費到底怎么收？ 為你推薦 北京市物業費收取標準 法律分析：以下為每月收費：1 、保潔費 3元/戶2、生活垃圾清運費 2.5元/戶3、保安費 5元/戶4、綠化費 0.055元/平米5、化糞池清掏費 0.025元/平米6、普通住宅管理費 0.292元/平米7、普通住宅小修費 0.152元/平米8、小區公共設施維修費 0.083元/平米9、電梯運行維護費 1.347元/平米10、高壓水泵運維費 0.063元/平米法律依據：《北京物業管理條例》 第七十二條 業主應當根據物業服務合同約定的付費方式和標準，按時足額交納物業費。業主逾期不交納物業費的，業主委員會或者物業管理委員會應當督促其交納;拒不交納的，物業服務人可以依法提起訴訟或者申請仲裁。業主拒不執行人民法院生效法律文書的，人民法院可以依法對業主作出限制消費令、納入失信被執行人名單。采取酬金制交納物業費的，物業服務企業應當與業主委員會或者物業管理委員會建立物業費和共用部分經營收益的共管賬戶。業主委員會或者物業管理委員會可以委托第三方對物業服務收支情況進行審計。 呂玲律師 執業6年 資質認證 2022-04-29 北京市一至五級物業收費標準是什么 【法律分析】1、根據我國物業收費標準的相關規定，物業費是按照物業服務級別來進行收費的。通常一級物業費的檔次最高，其收費標準為1元/平方/月；二級物業費的收費標準為0.75元/平方/月；三級和四級物業費的收費標準都是0.35元/平方/月。物業費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區的物業收費往往會高于物業標準。2、通常商場的物業收費標準會 比住宅的物業費用高。人們將商場物業費花費為5個級別，一級物業費的檔次也是最高的，它通常是按照優質優價的原則來收取，根據商場所在的地段、周邊環境等方面來決定物業費用的價格；二級物業費的收費標準為18元/平方/月；三級物業費用收費標準為11元/平方/月等等。3、不過不同地區的物業費收費標準會有所差異比如說西安多層住宅一級物業費用收取標準為0.45元/平方/月；高層住宅一級物業費用收費標準為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級物業費用收取標準為1.8元/平方/月無電梯住宅一級物業費用收取標準為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當地一級物業收費標準可以咨詢當地的物價局。【法律依據】《物業服務收費管理辦法》第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-03-04 北京市物業費收費標準是多少 1、根據北京市物業服務管理辦理的相關規定，北京市物業服務收費實行市場調節價和政府指導價。如果小區物業費實行市場調節價，那么物業收費標準由業主和物業公司在物業合同中約定。如果實行的政府指導價，物業費的收費標準由政府制定基準價格及浮動幅度。2、比如說2004年北京市普通住宅物業基準收費標準為0．90元／平方／月；經濟適用房基準收費標準為0．55元／平方／月。其中普通住宅物業費包含了綜合管理費0．32元／平方／月；共有部分及設施維護費為0．31元／平方／月；綠化養護費為0．07元／平方／月；清潔衛生費為0．08元／平方／月；秩序維護費為0．11元／平方／月等等。3、根據政策規定，物業公司可以按月、按季、按年度收取物業費。物業公司預收物業費時，不得一次性預收一年以上的物業費。小區物業服務收費實行明碼標價，物業公司需要將服務內容、服務標準、收費項目、收費標準應該在物業管理區域明顯的位置進行公示。如果物業公司受業主委托提供物業服務合同以外的服務項目，其收費標準由雙方約定。一、物業費組成部分物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。二、物業收費規定第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。第八條物業管理企業接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。第十條實行明碼標價的物業服務收費的標準等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，并應標示新標準開始實行的日期。第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。第十三條本規定自2004年10月1日起施行。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2022-11-25