物業無權以任何理由對業主采取停電措施，否則就是侵權。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業是否有權斷電催繳物業費 物業是否有權斷電催繳物業費 物業是否有權斷電催繳物業費 物業是否有權斷電催繳物業費 為你推薦 物業公司有權以停水斷電的方式催繳物業費嗎？ 物業公司是沒有權力采取停水停電的方式催繳物業費用的。1、業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。3、物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。4、如果用水用電人不履行交納水費電費的義務，則供水供電公司可以拒絕履行供水供電的義務，即供水供電公司此時有停水停電的權利。風險提示：物業公司收取水、電、氣、熱、通信、有線電視等費用的，應當得到相應單位的授權，且不得向業主收取任何的手續費用等額外費用。同樣，當得到授權后，物業公司也不得以業主為繳納物業費為由而拒收上述費用，甚至擅自停水停電，因此造成損失的，物業公司應當承擔賠償責任。業主不繳納物業費，物業是否有權停水斷電？無權。1、物業服務企業不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。2、業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。3、業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，并承擔一定的違約金。風險提示：作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。物業公司擅自停水斷電是違法行為。如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。物業發布物業費催繳通知單是合法的嗎？1、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。2、業主無正當理由拒絕交納或者在催告期限內未交納物業費，物業企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。風險提示：可以采取上門催收、電話催收、短信催收方式相結合，每次進行催收都要在筆記本上做好催收記錄，根據與業主的對話內容調整催收策略。物業費收取之前提前在小區醒目處粘貼物業費收取溫馨提示，提前告知小區各位業主、租戶將收取物業費，物業費收費標準等。業主可以以物業公司服務不好拒交物業費嗎？業主不能以物業公司服務不好拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能拒絕交納物業費。業主以物業公司提供的服務不好為由拒付物業費的，應當限定在物業公司不履行物業服務合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，業主將不能據此拒付物業費。風險提示：如果物業公司服務差、不作為，導致業主與物業公司有糾紛時，業主需做好相關證據的固定和保存，并與物業公司進行協商，協商不成的，按照法律相關規定及合同約定，向法院提起訴訟，要求物業公司承擔違約責任。物業費催繳期間如何中斷訴訟時效？1、有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：(一)權利人向義務人提出履行請求;(二)義務人同意履行義務;(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。2、在催繳物業費的過程當中物業公司的催繳通知單就會導致訴訟時效中斷的結果。向人民法院申請訴訟或者仲裁也可以中斷訴訟時效。風險提示：如果物業公司只是口頭的通知當事人盡快交納物業費，沒有其他任何有效證據的話很難證明訴訟時效的中斷。物業公司可以采取上門催收、電話催收、短信催收方式相結合，最好出具書面的催繳通知單。業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費？業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能拒絕交納物業費。業主以物業公司提供的服務存在瑕疵為由拒付物業費的，應當限定在物業公司不履行物業服務合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，業主將不能據此拒付物業費。風險提示：如果物業公司服務差、不作為，導致業主與物業公司有糾紛時，業主需做好相關證據的固定和保存，并與物業公司進行協商，協商不成的，按照法律相關規定及合同約定，向法院提起訴訟，要求物業公司承擔違約責任。 陸洋律師 執業18年 資質認證 2023-03-15 物業頻繁催繳物業費算騷擾嗎 法律分析：算騷擾的，長期使用網絡軟件頻繁撥打電話、發送短信對業主進行騷擾。法律依據：《物業管理條例》第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三十八條 物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。 韓全興律師 執業8年 資質認證 2022-01-21 拖欠物業費，物業有權斷水斷電嗎 法律分析：不能，二者完全是兩碼事，法律并沒有賦予物業公司斷水斷電的權利。. 物業公司不能因為業主拖欠物業費，就采用停水停電的措施。. 這種方式侵犯了住戶的權益，屬違規行為。法律依據：《物業管理條例》 第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。. 物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。 王銳律師 執業7年 資質認證 2022-01-22