父母給的房子千萬不能要 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 父母給的房子千萬不能要 父母給的房子千萬不能要 父母給的房子千萬不能要 父母給的房子千萬不能要 為你推薦 父母的房產怎么過給子女 法律分析：父母的房子給孩子的方法：一是贈予，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。二是繼承，繼承從被繼承人死亡時開始。三出售，以低于市場價格出售給子女，避免以后子女出售房產少交稅費。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 張力婷律師 執業6年 資質認證 2022-01-24 房子可以過給父母么 一、父母的房子可以落戶嗎不一定。未成年子女投靠父母的，不受任何條件限制；成年子女照顧父親（母親），允許成年子女及其配偶和未成年子女入戶，因為父親（母親）有自己的產權房（包括產權單位出具證明同意分配或安排居住的房屋）和身邊沒有子女，共同生活。一、買房子可以落戶嗎？要想清楚北京買房子可以落戶嗎這個問題，首先要搞清楚一下幾點：1、新國“八條”和2021年5.1限購是否并存否。2、新國“八條”指出現在名下沒有房子的北京人能買幾套住宅符合資質的外地人能買幾套住宅北京人2套，外地人1套。3、新國“八條”對外地人買房有的社保和納稅有什么要求必須提供連續5年的社保或者納稅。4、北京人名下有兩套房住宅，賣出一套是否可以再購買幾套住宅可以購買一套住宅。5、限購政策中家庭成員如何認定夫妻雙方及未成年子女為一個家庭。6、限購政策中的家庭認定標準中是否含有成年子女不包含未成年子女。7、以家庭為單位夫妻兩人其中一個是北京人，另外一個是外地人，是否視為北京家庭是8、以家庭為單位夫妻兩人其中一個是北京人，另外一個是外地人，出外地人的房本是否要納稅或者社保否。9、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭是否也包括在京籍戶籍家庭內是。10、客戶是外地人，沒有5年的納稅或社保，但是有《北京市工作居住證》，是否可以購買住宅可以，擁有《北京市工作居住證》的客戶，再證件有效期內等同與北京人購買。11、北京戶籍的在校大學生，屬于的集體戶口，是否按北京人執行限購政策否，等同與外地人購房，需要提供連續5年的納稅或社保。12、商用房、商業房(產權是40年產權或者50年產權)是否受限購政策影響否，不受套數限制，外地人也不用提供連續5年的納稅或者社保。13、戶口在人才交流的，是否可以按照北京人執行限購政策否，等同與外地人購房，需要提供連續5年的納稅或社保。14、房產不是70年產權的住宅的房子，屬于商用房或者商業房，是否需要社保或者納稅否。15、房產不是70年產權的住宅的房子，屬于商用房或者商業房，是否要在打網簽之前現審核客戶資質否，不執行限購政策。16、在現行的政策下購買住宅是否可以先打網簽再去審核資質否，必須先審核客戶的購買資質才能打網簽。17、客戶購買資質的網上審核，輸入信息后多長時間可以出來結果5個工作日內。18、北京家庭名下已經有2套住宅房產了，是否可以再繼承一套住宅房產可以，繼承的房產不受限購政策影響，但是記為家庭名下擁有的套數。19、北京家庭名下已經有2套住宅房產，兩套房產都是住宅房產并且都是繼承得來的，是否可以再購買住宅否，繼承的房產不受限購政策影響，但是記為家庭名下擁有的套數。二、無房改房子可以落戶口嗎房改房可以落戶口嗎，房改房可以落戶口，但過戶手續要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機關單位的。按照現行國家法規，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。交所需交納的費用有房屋評估價格的--2%是個人所得稅(賣方)。3%契稅，)0.5%的印花稅，還有房屋評估費，公正費，登記費等。相關知識延伸：房改房怎么買根據我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規定不宜出售的外，均應向有購房意愿的現住戶出售。其具體規則如下：1.各國有單位自管的公有房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶出售。2.對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創造條件，可采取調換公有房的辦法向職工出售住房。3.對于國有單位之間產權有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內的，原則上由現管房單位向當地房地產管理部門出具書面保證后，可批準其向職工個人出售，并按規定辦理職工個人房屋產權登記手續。售房款按規定比例留足維修基金后，存入當地政府指定的賬戶予以封存，待原產權關系明確后再轉至原產權單位。三、房子抵押了可以落戶口嗎1、落戶和房產抵押沒有直接關系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權證》還被銀行質押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發商開具的繳款收據(核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章)，還要提供物業開具的入住證明，即可代替房產證。2、房產抵押給銀行，并不是把房產證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產證上會打印上“此房產于X年X月X日已經抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產證實際上一直在當事人的手里，不會影響到基本功能。 王雨昕律師 執業3年 資質認證 2023-03-12 子女的房子有權不給父母住嗎 法律分析：子女購買的房屋，由權拒絕父母入住，但是子女具有贍養父母的法定義務，如拒絕父母在自己購買的房屋中居住的，應當向其支付贍養費用，以滿足其日常生活所需。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第一千零六十七條 父母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利。成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利。第二十六條 父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。 張豪杰律師 執業4年 資質認證 2022-01-18