法律主觀：

物業(yè)費包括什么？ 管理費和清潔費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護費用，公共區(qū)域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛(wèi)生所需的其他費用。 公共設備維修保養(yǎng)費：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費等;還有日常水電、燃氣以及消防等系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)等費用。 管理及服務人員的工資及按規(guī)定提取的福利費用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務人員的獎金，一般獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的。 法定稅費：由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如城市建設維護稅、附加費用以及營業(yè)稅等等。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 民法典第943條規(guī)定物業(yè)費 民法典第943條規(guī)定物業(yè)費 民法典第943條規(guī)定物業(yè)費 民法典第943條規(guī)定物業(yè)費 為你推薦 民法典關于物業(yè)費繳納的規(guī)定 民法典對于物業(yè)費的繳納規(guī)定為：1、業(yè)主享有小區(qū)公共收益；2、業(yè)主可以解聘物業(yè)；3、物業(yè)不能通過斷水斷電等行為威逼業(yè)主交物業(yè)費。4、物業(yè)保護業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全；5、業(yè)主特定財產(chǎn)損失可以找物業(yè)保底；6、業(yè)主不能找借口拒交物業(yè)費；7、物業(yè)應公開收費標準、支出明細等。一、物業(yè)費收費標準1、一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于天清掃2次。2、二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員天清掃1次。3、三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員天清掃2次。4、四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”。以上就是關于民法典有關物業(yè)費繳納問題的相關內(nèi)容，希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭７梢罁?jù)《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。第二百八十四條規(guī)定，對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。第九百四十四條規(guī)定，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。第一千二百五十四條規(guī)定，禁止他人從建筑物中拋擲物品，物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止此類事件發(fā)生，未采取必要安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權(quán)責任。第九百四十四條：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。第九百四十三條：物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。 趙義浩律師 執(zhí)業(yè)10年 資質(zhì)認證 2022-06-13