房屋爛尾貸款能不還嗎？ 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房子爛尾了可以申請停貸嗎? 房子爛尾能否申請停房貸 房子爛尾了還還房貸嗎 房子爛尾后貸款怎么還？ 為你推薦 房子爛尾后貸款怎么還？ 樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有征信問題，征信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。一、房子爛尾了業主的錢咋辦？如果這個開發商跑路導致樓盤爛尾的話，那么業主買房子的錢也就被套在這個爛尾樓里面了，一般是拿不回來的。遇到這種情況，只能到當地的房管局部門進行投訴，不過投訴也起不到什么太大的作用。如果這個爛尾樓的房子已經建的差不多了，那么可以將就著住進去，只不過這個房子是沒有房產證的。另外，也可以等待時機，因為政府也不會放任這個爛尾樓不管的，只不過這個時間等待的比較長。買到爛尾樓之后，如果因為資金暫時緊缺，導致停工，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，購房者的損失便可降到最少。如果開發商破產的話，那就比較麻煩了，你得先去確認自己的房屋有沒有被抵押，如果被抵押的話，得趕緊了解如何才能解除抵押。如果依舊是爛尾的話，可以選擇走上維權這條路，聯合小區其他業主一起用法律手段維護自己的合法權益。如果遇到樓盤爛尾，購房人不要貿然斷供，可以先到法院起訴解除商品房買賣合同，同時起訴解除銀行借款合同，在法院判決借款合同解除，并且判令剩余銀行貸款本息由開發商承擔的情況下，購房人才可以停止償還貸款。否則可能面臨被銀行起訴，甚至記入不良記錄影響信用的風險。 姜超律師 執業9年 資質認證 2022-12-07 房子爛尾能否申請停房貸 房子爛尾了可以申請停貸。業主購買的期房爛尾后，可以向銀行申請暫停償還房貸，但銀行是否同意，要依據實際情況而定。業主買到爛尾樓可按以下方式處理：1、澄清產權歸屬。由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證；2、聯合交涉維權。澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續工程，購房者的丟失便可降到最少；若是開發商由于資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。關于開發商破產或經盡力仍然無法持續施工的政府將依法收回項目并對外投標，或者開發商自己找到接盤俠。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條借款展期借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-12-01 房子爛尾貸款還需要償還嗎,買房遇到爛尾樓怎么辦 一、房子爛尾貸款還需要償還嗎樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有征信問題，征信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。最后，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。二、買房遇到爛尾樓怎么辦1、弄清房屋產權歸屬由于房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說尤為重要。在房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢下專業的律師。此外，若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況；若開發商破產后房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產證/不動產證。2、集體訴訟發起要團結如果在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候，置業者應當與眾多購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。而且，在維權的過程中一定要聘請專業的律師，因為不管是與開發商進行談判還是與政府、銀行、施工方協調資產等方面，都需要房產律師豐富的辦案經驗以達到最大化的維權。3、盡可能減少自身損失一般來說，每個樓盤都有著復雜的債務關系，開發商不僅欠著業主的房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。置業者不要輕易退房，試想下，如果開發商無力繼續推薦工程，極有可能也沒錢償還業主，而此時退了房，業主與開發商之間就變成債務關系，按照相關規定，對樓盤有抵押權利的機構(銀行)具備優先償還權，普通消費者并不具有優先受償的權力。現在樓盤爛尾的情況還是比較復雜的，出現了爛尾樓，與銀行沒有關系，我們依舊需要按時償還銀行的按揭貸款。買房子是我們人生中的大事情，很多人在買房之前都會考慮購買新房，畢竟在很多人的心目中總是認為新的東西要比舊的好，現如今新房基本上都是以期房的形式存在的，所以我們不可能立即拿到房子，也有一些期房會出現爛尾樓的情況此，此時我們是需要保護自己的房屋權益的。 姜超律師 執業9年 資質認證 2022-12-07