法律分析：一、租房必須簽訂居間合同嗎？

不簽租房居間合同不可以。租房中介合同不能簽字，但后續發生法律糾紛，合法權益受到侵害的，不能保護權益。對于雙方來說，中介可能因為沒有中介合同的限制而不履行中介服務，對中介服務的范圍管理不周到，或者惡意提價；對于中介來說，不簽訂中介合同對中介不利。

如果服務對象拒絕支付中介費用，中介沒有證據證明中介服務的存在和中介費用。因此，不簽訂中介合同，雙方和中介都沒有保障。

二、居間合同需要簽訂嗎？

如前所述，居間人的義務僅限于報告訂約機會或提供訂約媒介服務、促成合同成立，居間人促成合同成立后即視為其已完成居間義務，即可收取居間報酬；同時，居間人并不是其所促成合同的當事人，既不是該合同權利的享有者和義務的承擔者，也不是合同履行的擔保者或督促者。所以居間人對于合同的履行情況是無法控制的，不能在法律規定之外加重或延伸居間人的義務、將合同的履行情況認定為居間人能否收取居間報酬的前提條件。同樣，合同提前解除完全是由合同當事人決定的，居間人無法控制，此情形的發生不能否定合同已成立、居間人已履行完居間義務的事實，所以亦不能以此為由否定居間人收取居間報酬權利的實現。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 居間合同怎么樣才有效 居間協議怎么簽有效 不簽租房居間合同可以嗎 不簽訂居間合同是否可租房？ 為你推薦 不簽租房居間合同可以嗎 法律分析：不簽租房居間合同可以，但是如果后續發生法律糾紛，合法權益受到侵害時，無法保障權益。對于交易雙方來說，居間人可能會因為沒有居間合同的限定，不履行居間服務，對居間服務的范圍管理不周到，或者是惡意抬高價格；對于居間人來說，不簽訂居間合同對于居間人不利法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 張驍隆律師 執業16年 資質認證 2022-01-19 居間合同怎么樣才有效 一、居間合同怎么樣才有效1、居間合同應當具備規定的以下條件，才具有法律效力：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。二、有哪些合同必須公證才有效法律當中并沒有規定哪些合同必須公證才有效，不一定要公證，可以視情況而定。我國對合同形式采用以不要式為原則，一般不加限制，法律只規定特定種類的合同必須具備書面形式或其他形式。雙方之間簽訂的協議，無違法事項，合同雙方簽字蓋章之后是有效力的，是可以產生法律效力的，受法律保護。公證形式只是其中一種，公證形式是當事人約定或者依照法律規定，以國家公證機關對合同內容加以審查公證的方式，訂立合同時所采取的一種合同形式。公證機關一般均以合同的書面形式為基礎，對合同內容的真實性和合法性進行審查確認后，在合同書上加蓋公證印鑒，以資證明。經過公證的合同具有最可靠的證據力，當事人除有相反的證據外，不能推翻。我國法律對合同的公證采取自愿原則。合同是否須經公證，一般由當事人自行約定。當事人要求必須公證的合同就須公證，不經公證不生效。但對一些重要的合同種類，法律也可以規定必須進行公證。當事人和法律都可以賦予合同的公證形式以證據效力或者成立生效的效力。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-07 居間協議怎么簽有效 法律分析：居間合同的簽訂一般按照以下四步的順序：1、中介在買賣雙方之間協商，并就合同主要 條款口頭達成一致;2、中介持居間合同讓買家簽署并收取買家支付的意向金，中介出具中介公司蓋章的意向金收據;3、中介在持買家簽署好的居間合同交由賣家簽署。(則須讓賣家再簽署一份《定金保管確認書》。如果居間合同中沒有賣家委托中介保管定金的條款，則將買家所交的意向金交給賣家，讓賣家出具《定金收據》)4、中介再持賣家出具的《定金收據》交給買家，買家將中介出具的意向金收據還給中介。法律依據：《民法典》第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l　中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。 李浩律師 執業6年 資質認證 2022-01-19