法律客觀：

《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 公租房是新房還是舊房子 公租房是新房還是舊房子 公租房是新房還是舊房子 公租房是新房還是舊房子 為你推薦 公租房何時可以轉為購買？ 1、公租房租滿5年可以申請購買。2、政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。3、出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。4、5年后需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。5、根據《公共租賃住房管理辦法》第十八條，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。公租房能買嗎1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。3、公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。公租房可以買嗎公租房按照目前的政策是不能夠買賣的，只有在符合政策要求下，可以享受優惠進行租賃使用。如果有人在市面上轉讓公租房，不要買賣，是違法的。至于以后是否會有政策允許，現在無法預測。公租房是可以買嗎公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。杭州公租房可以買嗎購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房以5年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價＋銀行利購買購自住。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價＋同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。杭州公租房可以買新政公租房是不能購買的。因為公共租賃住房管理辦法第三十二條規定，房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。由此可見，公租房不能買的。 周皓律師 執業11年 資質認證 2023-06-25 公租房可以調換嗎 公租房是可以更換的。根據規定，因承租人數發生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向公共租賃住房管理局提出換租申請，然后經審核、公示，符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功后，需要重新簽訂租賃合同，并按照規定的時間騰出原公租房。公租房有下列申請標準：1、無住房，是指申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房；2、住房困難家庭，是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積等于住房建筑面積除家庭戶籍人口數。住房建筑面積，按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算；3、住房資助能力，是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。【法律依據】《公共租賃住房管理辦法》第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：（一）合同當事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；（三）租賃期限、租金數額和支付方式；（四）房屋維修責任；（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；（六）退回公共租賃住房的情形；（七）違約責任及爭議解決辦法；（八）其他應當約定的事項。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2022-03-21