視情況而定：1、不需要。房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，賣房時可以不用雙方都到場的。2、我國法律規(guī)定，賣房，只需要房產(chǎn)證有名字的一方就可以交易房產(chǎn)，但是這種情況下交易存在后患。如果房產(chǎn)證有雙方的名字，那就需要雙方到場的。如果該房產(chǎn)依法屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就算房產(chǎn)證上只有一方的名字，財產(chǎn)也是屬于雙方的，雙方擁有共同的處理權(quán)，因此，賣夫妻共同所有的房產(chǎn)時，需要夫妻雙方到場，一方不能到場的也應(yīng)該出具一份同意交易的聲明。如果沒有經(jīng)過一方的同意擅自處分了房產(chǎn)，那么受蒙蔽的一方可以向法院提起財產(chǎn)保全的。房產(chǎn)證只寫老公的名字，如果是婚后夫妻共同出資的，妻子有份。由雙方父母出資購買，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下（老公）的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，妻子有相應(yīng)份額。房產(chǎn)證上只有一個人的名字怎樣過戶：如果房產(chǎn)證是婚前取得，所婚前財產(chǎn)，可以單獨(dú)處理房屋，但最好還是大家商量一下比較妥當(dāng)。若房產(chǎn)證是婚后取得，所夫妻共有財產(chǎn)，任何一方不可以單獨(dú)處理房屋，賣房屋需要商量同意后，才能進(jìn)行，否則所非法。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產(chǎn)證上只有一方名字賣房時需要夫妻雙方到場嗎 房產(chǎn)證上只有一方名字賣房時需要夫妻雙方到場嗎 房產(chǎn)證上只有一方名字賣房時需要夫妻雙方到場嗎 房產(chǎn)證上只有一方名字賣房時需要夫妻雙方到場嗎 為你推薦 房產(chǎn)證上只有一方名字,賣房時需要夫妻雙方到場嗎 法律分析：房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，賣房時可以不用雙方都到場的。因?yàn)橘u房，只需要房產(chǎn)證有名字的一方就可以交易房產(chǎn)，并且一方賣賣后是不能追回的，如果房產(chǎn)證有雙方的名子，那就需要雙方到場的。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十七條規(guī)定：因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；（二）以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（四）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（五）繼承、受遺贈導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；（九）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。 李想律師 執(zhí)業(yè)10年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-19 房產(chǎn)證上只有一方名字,賣房時需要夫妻雙方到場嗎？ 法律分析：如果是婚前財產(chǎn)，則房主到場即可，如果是婚后財產(chǎn)，國家沒有強(qiáng)制規(guī)定配偶需要到場。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》 第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 吳濤律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-02-09 房產(chǎn)證就一個人名字,賣房需要配偶到場嗎 法律分析：房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，賣房時可以不用雙方都到場的。因?yàn)橘u房，只需要房產(chǎn)證有名字的一方就可以交易房產(chǎn)，并且一方賣賣后是不能追回的，如果房產(chǎn)證有雙方的名子，那就需要雙方到場的。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十七條 因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；（二）以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（四）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（五）繼承、受遺贈導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；（九）因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。 馬曉勝律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-13