法律主觀:
群租房在一定程度上是違法的。群租房是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局,把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種做法嚴(yán)重破壞了房屋原有結(jié)構(gòu),改變了用途,容易引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛,發(fā)現(xiàn)這種情況可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。
法律客觀:《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體,是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書 法律文書 去提問(wèn) 群租房是否違法 群租房違法嗎 成都群租房新規(guī) 成都群租房新規(guī)法律問(wèn)題 為你推薦 成都群租房新規(guī) 法律分析:加強(qiáng)“非法群租”等違規(guī)行為查處力度。運(yùn)用住房租賃租住標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分“合理合租”與“非法群租”等租賃行為,建立“非法群租”臺(tái)賬,開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)規(guī)范管理的專項(xiàng)檢查和日常巡查,強(qiáng)化租賃住房的物業(yè)管理,各部門聯(lián)合執(zhí)法加強(qiáng)對(duì)“非法群租”等違規(guī)行為的查處。法律依據(jù):《成都市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021年)》 23. 加強(qiáng)“非法群租”等違規(guī)行為查處力度。運(yùn)用住房租賃租住標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分“合理合租”與“非法群租”等租賃行為,建立“非法群租”臺(tái)賬,開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)規(guī)范管理的專項(xiàng)檢查和日常巡查,強(qiáng)化租賃住房的物業(yè)管理,各部門聯(lián)合執(zhí)法加強(qiáng)對(duì)“非法群租”等違規(guī)行為的查處。 王霞律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-24 群租房違法嗎 一、群租房違法嗎1、群租房違法。租房不得破壞原有結(jié)構(gòu),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租小單位,租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來(lái)執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的,可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。2、法律依據(jù):《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體,是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。二、群租房違法怎么處理針對(duì)出租人和轉(zhuǎn)租人,將罰款幅度由“5000元以上3萬(wàn)元以下”,提高至“1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下”;針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),將罰款幅度由“3000元以上3萬(wàn)元以下”,提高至“3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下”。另一方面,新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的,由公安部門責(zé)令改正,并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰;出租人集中出租房屋達(dá)到一定規(guī)模,未落實(shí)相應(yīng)安全管理責(zé)任,造成嚴(yán)重后果的,由公安部門責(zé)令改正,并可處較高10萬(wàn)元以下罰款。 彭宗輝律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-07-21 成都群租房新規(guī) 法律問(wèn)題 法律分析:加強(qiáng)“非法群租”等違規(guī)行為查處力度。運(yùn)用住房租賃租住標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分“合理合租”與“非法群租”等租賃行為,建立“非法群租”臺(tái)賬,開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)規(guī)范管理的專項(xiàng)檢查和日常巡查,強(qiáng)化租賃住房的物業(yè)管理,各部門聯(lián)合執(zhí)法加強(qiáng)對(duì)“非法群租”等違規(guī)行為的查處。法律依據(jù):《成都市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021年)》 23. 加強(qiáng)“非法群租”等違規(guī)行為查處力度。運(yùn)用住房租賃租住標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分“合理合租”與“非法群租”等租賃行為,建立“非法群租”臺(tái)賬,開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)規(guī)范管理的專項(xiàng)檢查和日常巡查,強(qiáng)化租賃住房的物業(yè)管理,各部門聯(lián)合執(zhí)法加強(qiáng)對(duì)“非法群租”等違規(guī)行為的查處。 蔡良軍律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-02-14