不包含。一般來講，租房合同的條款都有續簽或解除合同的條件，一年一簽的租房合同，承租方和租賃房都有一定權利到期拒絕續簽合同，因此出租方以合法合理的要求于一年租房合同到期后拒絕續簽合同，所以不漲房租的承諾以租房協議有效為前提。法律分析房屋租賃，需要雙方簽訂書面合同，來約定租賃的房屋標的（具體位置），租賃期限，租金及支付方式等。其中，租賃期限以及房租支付對于房屋租賃來說有特殊的規定：第一，租賃期限不得超過二十年，依據《中華人民共和國民法典》的規定，超過二十年的部分無效。第二，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，進行合理解釋后仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第三，關于支付租金，一般來講，租賃期限在一年以上的應當以年為單位支付租金。綜上，合同約定一年一簽，對于承諾三年不漲房租的部分，如果沒有明確約定在合同當中，也沒有約定相應的違約條款，那么對于出租方來說并沒有約束力。也并不能以此為由認定有合同包含租三年的意思表示。只能一年租期屆滿后，雙方一致同意簽第二年的租賃合同。法律依據《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 租房合同,合同定一年一簽，但是承諾三年不漲房租，是否可以認定包含租三年的意思在里面？ 租房合同,合同定一年一簽，但是承諾三年不漲房租，是否可以認定包含租三年的意思在里面？ 租房合同,合同定一年一簽，但是承諾三年不漲房租，是否可以認定包含租三年的意思在里面？ 租房合同,合同定一年一簽，但是承諾三年不漲房租，是否可以認定包含租三年的意思在里面？ 為你推薦 租房簽合同簽了三年,房租一年一交,到一年不租了,算不算違約? 法律分析：這屬于雙方當事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規定范圍內：如果當初簽訂合同的時候，有明確規定，承租方有提前周期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內沒有規定以上的這項權益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 孫頻律師 執業11年 資質認證 2022-05-25 租房兩年合同,只租了一年不想租了算違約嗎? 法律分析：算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 馬輝律師 執業5年 資質認證 2022-01-22 租房合同兩年,使用一年不租了 法律分析：如果違反雙方簽訂的租房合同規定，則需要支付違約金。租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，提前單方解除可能會要承擔違約責任，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 肖茹律師 執業5年 資質認證 2022-01-24