法拍房已經過戶，原房主不搬走可以停水停電。首先進行協商解決，協商不成申請強制執行。根據相關法律法規，房產過戶代表對房子擁有使用權，有權處理水電停用。法律分析人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。如果個人持有被申請執行的財產、而由人民法院書面通知協助執行的，都有義務按通知的規定執行。凡是無故推諉、拒絕或者妨礙執行，因而造成嚴重后果的，要負法律責任。人民法院的執行工作，應以法律文書為根據。法律文書必須發生法律效力，沒有生效的不能作為執行的根據。法律文書還必須具有給付內容，如果只是確認或者變更法律關系的，則無需執行。根據相關法律法規，法院會強制對原房主進行搬遷，維護執行人的正當權益。法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 購買的法院拍賣的房子，現已過戶到我的名下，原房主部搬走，我可以給他停水停電嗎？ 購買的法院拍賣的房子，現已過戶到我的名下，原房主部搬走，我可以給他停水停電嗎？ 購買的法院拍賣的房子，現已過戶到我的名下，原房主部搬走，我可以給他停水停電嗎？ 購買的法院拍賣的房子，現已過戶到我的名下，原房主部搬走，我可以給他停水停電嗎？ 為你推薦 法院拍賣的房子原房主不搬走怎么辦 法院拍賣的房子原房主不搬走可以采取強制措施。法拍房原房主不搬走，法院可以強制搬遷。將被執行人房屋內的財物搬到指定的地點。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場。被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。購買法拍房的注意事項：1、了解法拍房的性質。拍賣之前要了解房屋的使用年限、是否可以辦理房產證、土地性質等。如果是劃撥的，則需要繳納土地出讓金，這方面的費用可以事先咨詢當地的房產注冊中心；2、產權是否包括二次轉讓。二次轉讓是指房子已經進行了二次買賣，若為二次轉讓，則需要負擔兩次轉讓所產生的稅費合計；3、是否已支付物業費、水電費。在拍賣房產時，法庭往往會給出“裸價”的拍賣價格，而買家除了要支付給法庭的租金之外，還必須承擔部分“隱形”的開支，例如，房東所欠的物業費、水電費等；4、了解拍賣的緣由。拍賣法拍品往往是由于債務人無力償還債務，但若因債務惡性、非自愿拍賣等原因，則拍賣之后，拍賣方將面臨追債、騷擾等問題。綜上所述，法拍房是通過法院拍賣的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。【法律依據】：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十三條拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，以抽簽方式決定買受人。第十四條拍賣多項財產時，其中部分財產賣得的價款足以清償債務和支付被執行人應當負擔的費用的，對剩余的財產應當停止拍賣，但被執行人同意全部拍賣的除外。 姜超律師 執業9年 資質認證 2023-08-01 我租的房子被拍賣了法院有權利讓我搬走嗎 法律分析：其他債權人如要申請法院拍賣房子，則必須經過銀行的同意，而且拍賣所得款應該優先償還給銀行，剩余部分才能給這個債權人。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。第二百二十五條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。第二百三十一條 在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，并經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。 陳鋼律師 執業16年 資質認證 2022-04-28 法院拍賣了我的房子，我不搬行嗎 1、既然法院已經拍賣了，你想一想，你不搬行嗎買房人錢給法院了，得不到房屋，能愿意嗎2、法律不是玩笑，任何人都必須遵守法律。法院拍賣你的房屋，一定是有緣由的，要么是你欠別人的錢，要么是發生交通事故你將別人撞傷，或者你給擔保，借款人沒有按時償還借款。總之，法院判決或者調解，你必須償還欠別人的錢，不償還，法院就必須拍賣你的房屋，拍賣結束后，你必須搬出。否則的話，法律不就成為兒戲了嗎3、如果你是對方，是出借人，你的錢要不回來，你是什么想法對不對4、如果堅持不搬，法院會強制搬出。同時對你進行處罰。嚴重的，可能會構成拒不執行法院判決、裁定罪。5、《民事訴訟法》第二百五十條規定：強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。6、《最高人民法院關于審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：負有執行義務的人有能力執行而實施下列行為之一的，應當認定為全國人民代表大會常務委員會關于刑法第三百一十三條的解釋中規定的“其他有能力執行而拒不執行,情節嚴重的情形”:（三）拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的。【本文關聯的相關法律依據】《刑法》第三百一十三條規定：對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-11-28