小區樓道衛生由物業負責，業主繳的有物業費，小區的衛生、安全都是由物業負責的。法律分析所謂物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求，附屬設施，是指建筑物內和建筑物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 樓道衛生管理制度-法律知識 樓道衛生歸物業打掃嗎 小區公共樓道有什么規定 小區公共樓道有什么規定？ 為你推薦 小區公共樓道有什么規定？ 法律分析：1、愛護公物確保護欄和扶手完好堅固,走廊樓梯照明設備齊全預防非正常傷亡事故發生。2、樓房的各層樓道由各層住戶負責打掃住戶不得在樓道上擺放雜物并教育小孩不在樓道墻上...3、嚴禁隨地吐痰、亂丟煙頭、廢紙雜物等。定期清理樓道,確保樓道上下通暢。4、積極開展樓道文明活動營造文明氛圍,倡導禮讓通行。法律依據：《中華人民共和國消防法》第二十九條 負責公共消防設施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的，有關單位必須事先通知當地消防救援機構。第三十條 地方各級人民政府應當加強對農村消防工作的領導，采取措施加強公共消防設施建設，組織建立和督促落實消防安全責任制。 徐繼旺律師 執業8年 資質認證 2022-12-27 小區公共樓道有什么規定 法律分析：1、愛護公物確保護欄和扶手完好堅固,走廊樓梯照明設備齊全預防非正常傷亡事故發生。2、樓房的各層樓道由各層住戶負責打掃住戶不得在樓道上擺放雜物并教育小孩不在樓道墻上...3、嚴禁隨地吐痰、亂丟煙頭、廢紙雜物等。定期清理樓道,確保樓道上下通暢。4、積極開展樓道文明活動營造文明氛圍,倡導禮讓通行。法律依據：《中華人民共和國消防法》第二十九條 負責公共消防設施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的，有關單位必須事先通知當地消防救援機構。第三十條 地方各級人民政府應當加強對農村消防工作的領導，采取措施加強公共消防設施建設，組織建立和督促落實消防安全責任制。 毛永兵律師 執業8年 資質認證 2022-04-29 樓道衛生歸物業打掃嗎 樓道衛生歸物業打掃。具體如下：1、在正常繳納物業費的情況下，這些走廊之間的衛生是由物業內部的保潔人員打掃的。2、樓道雜物物業是有權進行打掃處理的。確保樓道的順暢，就是物業本職工作之一，而且樓道是被認定為消防通道，因此物業需每天對樓道進行清理，防止堵塞。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。綜上所述，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。【法律依據】：《物業服務收費管理辦法》第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。第四條國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。 羅仰俠律師 執業4年 資質認證 2023-08-01