根據相關法律規定，房產拍賣后所得價款優先清償擔保債權，剩余價款按比例清償其他債權人。執行法院按先后順序受償，所有權和擔保物權優先受償。企業法人財產不足可申請破產，公民財產不足可參與分配。拍賣標的需符合法律規定，禁止買賣、轉讓的房地產不得拍賣。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 法院拍賣按揭房子款還款順序 法院拍賣所得價款清償順序 法院拍賣房子還款順序 拍賣價款的清償順序 為你推薦 拍賣價款的清償順序 法律分析：拍賣價款，扣除抵押權人優先受償的部分，其余的按照債權比例進行分配。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。 苗紅虎律師 執業4年 資質認證 2022-05-13 法院拍賣所得價款清償順序 法院拍賣所得價款清償順序如下：1、職工債權，公司在破產之后，面臨的第一個問題就是職工的工資，大部分企業都會存在拖欠職工工資的情況，這部分債權作為職工債權依照法律是可以優先受償的，畢竟勞動者是社會需要保護的弱勢群體；2、破產費用；3、不足以清償破產費用的，管理人應當提請人民法院終結破產程序；4、共益債務；在產生構成中隨時清償的，例如一般受理破產之后法院會指定破產管理人，而破產管理人是專門承接企業破產相關案件的，他們不會先墊付資金來做事，本來企業就可能資不抵債了，那么如果不隨時支付工資，很有可能之后可能就不會收到工資報酬。【法律依據】：《中華人民共和國企業破產法》第四十三條破產費用和共益債務由債務人財產隨時清償。債務人財產不足以清償所有破產費用和共益債務的，先行清償破產費用。債務人財產不足以清償所有破產費用或者共益債務的，按照比例清償。債務人財產不足以清償破產費用的，管理人應當提請人民法院終結破產程序。人民法院應當自收到請求之日起十五日內裁定終結破產程序，并予以公告。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-09-05 法院拍賣按揭房子款還款順序 法律分析：應當按以下順序進行清償：一、債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。二、債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務；均無擔保或者擔保相等的，優先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十條 債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務；均無擔保或者擔保相等的，優先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。 蔣先鋒律師 執業8年 資質認證 2022-01-24