上海物業費收取標準主要根據建設部《物業服務收費管理辦法》規定，實行政府指導價和市場調節價，由價格主管部門與房地產行政主管部門確定基準價及浮動幅度，具體標準由業主與物業管理企業約定。費用構成包括管理人員工資、設施維護費、清潔衛生費等，需公示明碼標價。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 上海市物業收費標準 物業費的收費標準是多少 物業費收費標準是什么 上海物業費收費標準 為你推薦 上海市物業收費標準 法律分析：上海市的小區物業費是按照分等級來收取的，根據每個小區地段和設施的差異，收費標準有所差異，每個小區里面不同的戶型所繳納的物業費也有所不同。正常情況下，房管部門和物業管理協會，會主張由物業公司和開發商根據小區的等級和具體的服務設施來制定物業管理費的收取標準。國家將小區主要分為四個等級，最高一級收費標準1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根據設施差異，同一等級的小區，收費標準仍然有所差異。即使是同一地段的小區，根據基礎設施條件的差異，物業管理費也大有不同。比如，有的小區建設面積非常大，并且環境非常好，設施也非常全面，可能物業管理費就會相對較高；而有些小區的硬件設施比較差，而且有些陳舊，可能物業管理費就會相對較少。法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 劉順祺律師 執業11年 資質認證 2022-04-29 物業費收費標準是什么 一、物業費收費標準是什么1、物業管理費收取標準如下：（1）一級收費標準：1.00元/平方米；（2）二級收費標準：0.75元/平方米；（3）三級收費標準：0.50元/平方米；（4）四級收費標準：0.35元/平方米。2、法律依據：《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。二、小區物業費包括哪些服務項目小區物業費包括服務項目：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，包括，公共建筑內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等；3、物業管理區域清潔衛生費用，包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業管理區域綠化養護費用，包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業管理區域秩序維護費用，即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用，包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、法定稅費，包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等；10、經業主同意的其它費用。 彭宗輝律師 執業3年 資質認證 2022-07-21 上海物業費收費標準 法律分析：上海市的小區物業費是按照分等級來收取的，根據每個小區地段和設施的差異，收費標準有所差異，每個小區里面不同的戶型所繳納的物業費也有所不同。正常情況下，房管部門和物業管理協會，會主張由物業公司和開發商根據小區的等級和具體的服務設施來制定物業管理費的收取標準。國家將小區主要分為四個等級，最高一級收費標準1元/平方米每月，最低0.35元/平方米每月。但是根據設施差異，同一等級的小區，收費標準仍然有所差異。即使是同一地段的小區，根據基礎設施條件的差異，物業管理費也大有不同。比如，有的小區建設面積非常大，并且環境非常好，設施也非常全面，可能物業管理費就會相對較高；而有些小區的硬件設施比較差，而且有些陳舊，可能物業管理費就會相對較少。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。 董光智律師 執業3年 資質認證 2022-04-29