濟南住房公積金貸款額度規定為借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和的15倍，最高不超過50萬元。單身職工或配偶未繳納公積金的借款人，可提供共同還款人按兩人及以上繳存家庭計算可貸額度。貸款年限最長30年，利率按人民銀行規定執行。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 濟南住房公積金貸款額度有什么規定 濟南住房公積金貸款額度有什么規定 濟南住房公積金貸款額度有什么規定 濟南住房公積金貸款額度有什么規定 為你推薦 濟南公積金貸款額度 濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。目前，濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元，具體計算公式為：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下，濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元，且每次貸款的金額不高于抵押房屋總價款規定的比例。公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同，會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。公積金貸款額度的因素因素有：1、受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。2、受首付款比例影響。各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。3、受所購房屋面積影響。房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。4、受公積金賬戶余額的影響。一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，你的公積金賬戶余額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。5、受繳存基數影響。有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。6、受繳存時間影響。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數X繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。法律依據：濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。目前，濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元，具體計算公式為：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下，濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元，且每次貸款的金額不高于抵押房屋總價款規定的比例。公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同，會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。公積金貸款額度的因素因素有：1、受住房公積金貸款政策影響。公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。2、受首付款比例影響。各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。3、受所購房屋面積影響。房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。4、受公積金賬戶余額的影響。一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，你的公積金賬戶余額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。5、受繳存基數影響。有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。6、受繳存時間影響。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數X繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。法律依據：《中國人民銀行關于調整個人住房公積金存、貸款期限和利率等問題的通知》中國人民銀行天津、沈陽、上海、南京、濟南、武漢、廣州、成都、西安分行、營業管理部(北京)、重慶營業管理部，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中信實業銀行、中國光大銀行、華夏銀行、中國民生銀行、廣東發展銀行、深圳發展銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、福建興業銀行；各省、自治區、直轄市政府建委(建設廳)：為進一步推進住房制度改革，給予城鎮購房居民更大的政策優惠，促進住房消費，帶動經濟增長，中國人民銀行和建設部決定調整個人住房公積金存、貸款期限和利率。現就有關事宜通知如下：一、延長個人住房公積金貸款期限。住房資金管理中心委托商業銀行用公積金發放的個人住房貸款，最長期限由現行20年延長到30年。二、降低個人住房公積金貸款利率水平。個人住房公積金貸款利率，由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為：5年以下(含5年)按年利率4.14%執行；5年以上按年利率4.59%執行。個人住房公積金貸款利率仍實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。三、調整住房資金管理中心沉淀資金利率。住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的金融機構在中國人民銀行的準備金存款利率計息，按季結息，每季度末月的20日為結息日。居民個人的公積金存款，當年歸集的，仍按結息掛牌公告的活期存款利率計息；上年結轉的，仍按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息；個人公積金存款按年結息，每年6月30日為結息日。四、本文自1999年9月21日起執行。《個人住房貸貸款管理辦法》中與本文件不一致的，以本文件為準。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-08 濟南公積金最多能貸款多少 濟南公積金貸款額度具體如下：1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。公積金貸款流程具體如下：1、借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。2、受托銀行進行受理、審核；3、中心進行審批；4、擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》；5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；6、借款人辦理委托公證手續；7、中心核準發放；8、受托銀行發放貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 王長玉律師 執業16年 資質認證 2022-12-25 2022年濟南公積金貸款新政策 2022年濟南公積金貸款新政策具體如下：1、在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元提高至50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元；2、以上政策的實施以房屋網簽時間為準，2022年11月14日之后網簽的按新政策執行；3、政策有效期為1年。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。 王長玉律師 執業16年 資質認證 2022-12-12