期房過戶需要繳納的稅費包括契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費和房屋評估費等。非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，同時還需繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅。期房指尚未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋，購買期房需簽署預(yù)售合同，購房過程和結(jié)果依賴于合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。期房制度在中國目前有取消的趨勢。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 過戶房產(chǎn)證需要交多少稅 二手房過戶要交哪些稅費 房子過戶需要交哪些稅 期房過戶需要繳納稅費嗎 為你推薦 期房轉(zhuǎn)讓過戶需要繳納的稅費有哪些 買新房子需要交的稅費：（一）契稅房款總金額的1．5％或者3％。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1．5％的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3％稅率征收契稅。（小科普：普通住宅界定標準為，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房）也就是說140平米以下普通住宅1．5％，超過140平米3％，非普通住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。（二）合同印花稅：0．05％在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。（三）、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。a．抵押登記費：80元戶b．權(quán)證印花稅：5元戶c．保險費：財險保險費＝總房款年費率年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年為0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）（四）、房屋維修基金大修基金：購房款的2％－3％大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。80元套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為（博客，微博）按套收取。住宅類房屋按照80元戶來繳納，非住宅類房屋按照550元戶繳納，共有人證書費按照10元人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。（五）、交易手續(xù)費用1．住宅建筑面積x3元2．非住宅建筑面積x11元（六）、物業(yè)管理費從收房日開算起。 李俐律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認證 2022-11-24 過戶房產(chǎn)證需要交多少稅 法律分析：房產(chǎn)證過戶需要交以下的稅費：1、印花稅。印花稅通常都是房價的0.05%，由稅務(wù)局進行收取；2、契稅。房價百分之4的契稅。除此之外，還要交以下費用：1、房價百分之0.5的房屋買賣手續(xù)費；2、房價百分之的0.3公證費；3、律師費；4、房價百分之0.3的委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費；5、物業(yè)管理費。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。 陳建生律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認證 2022-04-29 期房過戶需要繳納稅費嗎 這段內(nèi)容描述了房產(chǎn)過戶所需準備的資料和相關(guān)規(guī)定。過戶費用包括評估費用、印花稅、手續(xù)費等，過戶時可以享受免增值稅、個稅等優(yōu)惠政策。過戶所需資料包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、賣方和買方的身份證、戶口本等材料。過戶前需提交多個證件和有關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證書、房地產(chǎn)買賣合同等。過戶時需繳納的稅費包括契稅、個人所得稅等，過戶費用及稅費標準也有所不同，具體標準可參考上文。法律分析規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%。房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。結(jié)語房地產(chǎn)過戶需要提交一系列的資料和申請,包括評估費用、印花稅、手續(xù)費等,過戶時可以享受免增值稅、個稅等優(yōu)惠政策。過戶前需要準備好各種材料,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、賣方需要的材料(身份證、婚姻證明等)和買方需要的材料(身份證、戶口本等),以及各種證明文件和判決書等。過戶時還需要提交各種證明文件和協(xié)議,如房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)證明、法院判決書等,并且需要繳納相應(yīng)的稅費。法律依據(jù)中華人民共和國契稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當依法辦理。 周業(yè)懇律師 執(zhí)業(yè)19年 資質(zhì)認證 2023-11-04