限價房購買條件包括：供應對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；購房人須具有本市戶口，年齡條件為30周歲以上；購買限價商品住房家庭只能購買1套，且購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 經濟適用房可以買賣嗎 商品房和經濟適用房有什么區(qū)別 限價房和經濟適用房有什么區(qū)別 限價房和經濟適用房有哪些區(qū)別 為你推薦 限價房和經濟適用房有什么區(qū)別 經濟適用房和限價房的區(qū)別是：（一）經濟適用房價格較低，是政府對低收入家庭的一種住房保障；限價房價格較普通商品房低，但比經濟適用房高；（二）經濟適用房銷售對象是家庭年收入低的本地市民；限價房銷售對象是買不起普通商品房的中低收入本地市民。【法律依據】《經濟適用房管理辦法》第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。《限價房管理規(guī)則》第二條本規(guī)則所稱限價商品住房是指市人民政府選定擬出讓的普通商品住房建設用地，采取招標、拍賣、掛牌出讓方式，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設和定向銷售的普通商品住房。 姜超律師 執(zhí)業(yè)9年 資質認證 2021-11-02 經濟適用房可以買賣嗎 經濟適用房也是可以買賣的，但是有一定的限制條件。一般來說，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。如果購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。值得注意的是，已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十九條　居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。《經濟適用住房管理辦法》第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。《經濟適用住房管理辦法》第三十一條　已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。 曹淵律師 執(zhí)業(yè)4年 資質認證 2022-05-24 什么叫經濟適用房和限價商品房，它們有什么區(qū)別 一、什么是經濟適用房和限價商品房經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。二、經濟適用房和限價商品房的區(qū)別是什么（一）保障對象不同經濟適用房的保障對象為當地城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當地城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。（二）保障對象戶籍要求不同1、經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。2、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。（三）土地來源不同經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。（四）銷售價格確定方式不同經濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。（五）銷售價格不同經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發(fā)商利潤受限制（3），它的銷售價格低于限價商品房。（六）準購面積標準不同經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。（七）退出條件不同在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。自出售型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年后，經濟適用房在按照政府規(guī)定取得完全產權前，仍然不允許發(fā)生前述行為。而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。 覃永雄律師 執(zhí)業(yè)29年 資質認證 2022-11-29