公積金貸款條件包括公積金總額達(dá)20％、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入、提供相關(guān)文件等；貸款額度根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、賬戶余額和最高限額確定；利率為五年以下2．75％，五年以上3．25％。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 住房公積金怎么算貸款方式有哪些 住房公積金怎么算貸款方式有哪些 住房公積金怎么算貸款方式有哪些 住房公積金怎么算貸款方式有哪些 為你推薦 公積金貸款計(jì)算方式是怎樣的 法律分析：1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。 王項(xiàng)東律師 執(zhí)業(yè)7年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-27 公積金貸款金額怎么計(jì)算 公積金貸款金額的計(jì)算方法如下：1、貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬元）。2、借款人具備申請(qǐng)公積金貸款條件的兩個(gè)條件：一是借款人必須連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，二是借款人配偶依法繳存住房公積金。3、對(duì)于租房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度=借款人全部月收入*20%*繳存時(shí)間系數(shù)（上限40萬元），單職工家庭貸款額度=借款人全部月收入*40%*繳存時(shí)間系數(shù)（上限20萬元）。住房公積金提現(xiàn)的條件：1、繳納時(shí)間：已經(jīng)繳納住房公積金滿3年及以上的個(gè)人，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；2、提取原因：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人可以因購買、建造、翻修自住住房、還清購房貸款本息、租房等多種原因申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；3、提取額度：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人可以根據(jù)不同的提取原因，申請(qǐng)?zhí)崛〔煌~度的住房公積金。例如，購買、建造、翻修自住住房最高可提取公積金賬戶余額的30%，租房最高可提取公積金賬戶余額的12個(gè)月；4、申請(qǐng)材料：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人需要提供相關(guān)的申請(qǐng)材料，如申請(qǐng)表、身份證明、購房合同、購房貸款還款證明、租房協(xié)議等。綜上所述，不同地區(qū)的住房公積金提取政策可能會(huì)有所不同，具體的方式和條件還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵筮M(jìn)行調(diào)整。建議申請(qǐng)人在提取前，仔細(xì)閱讀相關(guān)規(guī)定和要求，以便順利完成住房公積金的提取流程。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 唐玉蓉律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-05-24 住房公積金貸款計(jì)算方式有哪些 1、按照所購房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：購買家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高于所購房屋總價(jià)的80％；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購房屋總價(jià)的70％；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購房屋總價(jià)的40％。2、按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間測(cè)算：貸款額度＝（貸款人公積金賬戶余額＋配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時(shí)間系數(shù)）。繳存時(shí)間系數(shù)為：1－2年為1．0；2－3年為1．2；3－4年為1．5，4年以上為2）。3、按借款人還款能力計(jì)算：借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力＝借款人公積金月繳存基數(shù)－月生活費(fèi)660元。借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力＝（借款人公積金月繳存基數(shù)－月生活費(fèi)660元）＋（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)－月生活費(fèi)660元）。貸款額度＝（月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。一、住房公積金還款的方式有哪些傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當(dāng)前資金比較充裕，或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對(duì)于那些手頭資金不足，又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來說比較適用。二、申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足哪些條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。 彭曉璐律師 執(zhí)業(yè)21年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-24