房子辦理不了房產證的原因包括房屋本身問題和購房者問題。房屋本身可能存在產權、土地使用、抵押等方面的問題；購房者可能未繳納稅費、未提供相關資料等。解決方法包括查看合同約定和依據相關法律規定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 一直不辦理房產證會有什么后果嗎 辦不了房產證的主要原因 不能辦理房產證的原因 房產證辦不下來的原因有哪些 為你推薦 房產證辦不下來的原因有哪些 法律分析：1、五證不全：五證齊全是開發商開始銷售房產的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產權證。2、房屋驗收不合格：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦不動產權證。3、房子被抵押或查封：開發商想把建成的房子賣給購房者，就必須先到銀行對房源進行解押，否則購房者就算買到了這樣的房子，后期也無法辦理產權證書的，被查封的房子就更不用說了。4、購房者資料不全：辦理房子的產權證書也是需要購房者配合的，畢竟買了房子需要辦理產權證書的人是購房者。如果購房者沒有配合開發商提交辦理房產證的相關資料，那房產證肯定是辦理不下來的，不過這種問題比較好處理，購房者再次提交相關資料申請辦理房產證書就可以了。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。第六十二條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。 周臣律師 執業14年 資質認證 2022-04-29 辦不了房產證的主要原因 法律分析：下列情況可能導致房產證無法辦理：開發商五證不全；項目仍然處于抵押狀態。這種情況屬于在建工程抵押，一般沒什么問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，房產證也辦理不了；項目竣工驗收未通過。項目通過竣工驗收，表明項目達到了交房標準，是辦理房產證的必要條件。法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規規定的；（二）存在尚未解決的權屬爭議的；（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。 顧海霞律師 執業12年 資質認證 2022-04-29 一直不辦理房產證會有什么后果嗎 如果說長期不辦理房產證那么房子就會導致房子不能買賣、交換、租賃或抵押;不能進行房產轉讓、贈與和繼承;房子拆遷時，無法得到相應的賠償等。所以說沒有辦理房產證的一定要盡快得辦理。1、沒有房產證的房產，不能買賣、交換、租賃或抵押。2、沒有辦理房產證，就不能進行房產轉讓、贈與和繼承。3、沒有房產證，房子拆遷時，無法得到相應的賠償，這也是小產權最大問題之一。房產證辦理是房主自己決定的，可以暫時不辦理，沒有什么滯納金，但是你的房屋以后交稅，可能會發生變化，這可能會受到許多政策的影響。房產證是購房者取得房產產權的憑證，有了它，就可以依法對房產行使占有、使用、收益和處分的權利。如果不及時辦理，可能會給你以后處置房子帶來一些后患。房產證辦理1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。辦理房產證是很有必要的，因為這也是證明自己擁有這個房子的一種方式，所以說在房子沒有辦理房產證的時候，一定要及時的去辦理，如果沒有辦理的話，如果發生一些事情就很難處理。法律依據《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-22