二手房買賣的騙局包括利用虛假身份、虛假房證、假借購房、惡意轉移資產和中介違規經營等方式。為避免落入騙局，購房者應核實房屋產權情況及性質，注意房屋及相關設施是否欠費。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 買二手房要注意什么陷阱 利用二手房交易的騙局 買二手房被騙了可以報警嗎 二手房交易如何避免被騙 為你推薦 二手房交易如何避免被騙 法律分析：1.二手房交易，要關注意向金、定金和首付款的支付。2.因為通常是現金交易，交易中除了賣家，可能還會通過他人之手，因此風險更大，買家也更需要警惕。3.現金交給中介公司的同時，一定要索取蓋有公司公章的正規收據。4.同時，買家還需要及時查詢錢款是否到達對方手上。5.在確認房款已經到達賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。 劉建律師 執業20年 資質認證 2022-04-27 買二手房要注意什么陷阱 法律分析：買二手房需要注意的陷阱：1、房屋是否存在權屬爭議，是否有權利瑕疵；2、二手房的建造時間和使用年限；3、交易的二手房是否有質量問題或隱瞞的重大事項。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第二百三十五條 無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 師晶律師 執業11年 資質認證 2022-04-15 二手房買賣中的騙局有哪些 二手房買賣中的騙局騙局一：利用虛假身份騙取定金及購房款。施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項后，施騙者便逃之夭夭，使購房者既未得到房屋還損失了資金。騙局二：利用虛假房證騙取定金及購房款。施騙者多為交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以為施騙者就是房屋所有權人，向其交納定金或購房款，因此上當受騙。騙局三：假借購房貸款騙取交易房屋。眼下，貸款購買二手房的審批程序，都要求賣方先將房屋辦理至買方名下后，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款。施騙者容易利用這種貸款審批程序，實施詐騙行為。騙局四：賣房人惡意轉移資產交易更名無法完成。賣房人與其他人有債務糾紛，面臨被查封資產，急于將名下房產變現，由于此時房屋處于自然狀態，交易可以受理，但房屋產權登記到買受人名下尚需一定工作時限，在此期間，房產尚處于賣房人名下，不能對抗司法查封，一旦賣房人名下房產被司法查封，交易更名將無法完成，此時如果買房人已將購房款付給賣房人，就存在索要房款問題，其復雜程度可想而知。騙局五：房產中介違規經營造成風險。中介公司守法經營意識、規范服務水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的頻繁發生。因此通過中介公司買賣房屋，遇到問題應向房產部門咨詢，不要一味聽信中介公司。以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們有許多律師可以給你提供服務，并且我們還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-11-28