國家助學貸款逾期未還、信用卡被盜刷、為他人擔保產生不良記錄、被他人冒用身份證、信用卡透支消費等情況會影響個人征信。高齡退休人員、失業無收入人員和未成年人屬于“高危人群”。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 一個人貸款買房需要滿足什么條件 家人有貸款影響自己辦房貸嗎？ 哪些人不能申請貸款買房 什么人可以按揭買房 為你推薦 家人有貸款影響自己辦房貸嗎？ 法律分析：家人名下有貸款是否會影響到辦房貸不能一概定論，需要根據借款人的資質以及還款情況來看。如果借款人的名下有未還清的貸款，且在還款期間存在逾期的行為，對申請房貸是會有影響的。除此之外，如果借款人的名下有未還清的貸款，且每月應還貸款金額占了家庭月收入的50%以上，也是會對申請房貸有影響的。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。《中華人民共和國民法典》 第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。 張沂峰律師 執業14年 資質認證 2022-12-23 哪些人不能申請貸款買房 1、未成年人或者年齡過大的人未成年人是無法申請貸款的，因為他們還沒有穩定的收入來源與還款能力，據了解一般銀行要求借款人的年齡在22歲以上。年齡過小沒有收入來源，過大則意味著退休，每月經濟狀況不穩定，所以年齡過大的人也不能在銀行申請貸款，現階段貸款年限加年齡大于65（男）或60（女）的人。2、經濟狀況不好的人一般情況下，在申請貸款是，銀行會要求提供收入證明、存款證明等，如果你存在負債情況，或者月收入遠遠低于貸款月供，銀行也是不會通過貸款的。3、信用不良的人銀行是否放貸給借款人，除了看收入是否穩定外，還會看這個借款人的個人征信如何。像信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保對方貸款逾期不還等情況，都會給申請人形成信用污點。不同銀行對借款人的征信要求也不一樣，具體還得問貸款銀行。4、高危職業的人我們都常說像公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶，很受銀行的待見。這有待見的自然就有不受待見的。像銷售、酒店HEKTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎么受銀行待見，貸款成功率會低很多，甚至有的銀行壓根就不接受申請。一、申請商業貸款的條件1、具有購房合同或協議；2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；4、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款人年齡在18－65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同；7、貸款銀行規定的其他條件。二、申請商業貸款的準備材料1、夫妻雙方的身份證、戶口本（首頁及本人頁）、結婚證（未婚簽署單身證明，離異出示離婚證明）原件及復印件一份；2、夫妻雙方近期六個月以上的銀行流水原件；3、購房協議及收據的原件和復印件一份；4、指定格式的夫妻雙方的收入證明原件（收入證明可在售樓處領取，需填寫工整，蓋章清晰，不填日期）；四、提交資料時間： 彭宗輝律師 執業3年 資質認證 2022-11-30 什么人可以按揭買房 貸款資格年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;(一)貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱個人住房按揭貸款。(二)貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。(三)貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;貸款行規定的其他條件。(四)貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;(五)貸款期限：一般最長不超過30年。(六)貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4。77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5。04%(按各地政府實際情況定)。(七)申請貸款應提交的資料：個人住房借款申請書;身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件;抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;貸款行規定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，所有細節請咨詢購房樓盤貸款相關人員。 唐玉蓉律師 執業3年 資質認證 2022-11-29