物業管理費滯納金的計算方式為：應付的滯納金數（sn）等于0.045fn（n＋1），其中n為欠費的月份數，f為應付費用。如果欠費期間遇到管理費調整，可將調整后的增加部分用此公式計算后再加上原計算出的數字。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業管理費滯納金的計算方式 物業管理費滯納金的計算方式 物業管理費滯納金的計算方式 物業管理費滯納金的計算方式 為你推薦 物業費滯納金怎么計算 法律分析：這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。法律依據：《城市居住物業管理條例》第五十四條 業主、使用人未按照物業管理服務合同交納物業管理服務費用的，物業管理企業可以按日回收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。 劉志遠律師 執業5年 資質認證 2022-01-18 物業費滯納金合法嗎 物業費滯納金是合法的。雖然《物業管理條例》沒有關于物業公司可以收取滯納金的具體規定，只規定逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金”，該法律規定可以作為物業公司有權收取滯納金的法律依據。 法律依據：《物業管理條例》第六十四條　違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 馬輝律師 執業5年 資質認證 2022-01-17 物業費有滯納金怎么計算 物業費滯納金按照合同約定比例計算收取。目前我國物業管理條例尚未明確規定物業是否有權收取滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。物業滯納金的計算公式為：滯納金金額=滯納稅款×滯納金比例×滯納天數。由此可知物業費的滯納金是根據逾期天數和業主支付的金額計算的，舉個例子來看，以物業費2000元為例，滯納金比例3‰，若物業費逾期10天，則每日滯納金為2000*3‰=6元，再乘以實際逾期天數10天，得出來的就是為商家需繳納滯納金60元。物業費包含以下項目：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。5、物業管理區域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業管理企業固定資產折舊。8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經業主同意的其它費用。法律依據：《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。法規有效性校驗：2024年6月17日 韓亞迪律師 執業5年 資質認證 2023-02-13