收房流程包括核驗業主材料、領取相關文件和鑰匙、做綜合驗收、解決問題并簽署入住交接單。在收房過程中，開發商不應要求業主先支付不應繳納的費用，業主有權先驗收房屋并要求開發商維修問題。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 收房時需要注意哪些法律小常識 收房有哪些步驟和需要注意的事項 收房手續有哪些 新房交房收房流程具體有哪些呢 為你推薦 收房有哪些步驟和需要注意的事項 法律分析：1、業主與開發商辦理交房手續時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關合同；2、業主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結算房款和各項費用。3、在收房通知書寄出30天內，購房者在約定時間到指定地點辦理相關手續和驗收房屋后，與開發商簽署相關合同；4、收房驗房的過程涉及到專業文件是否齊全、是否合格及合法性問題，以及收房驗房過程中面對開發商的單方條件要求。當事人驗收房屋后，應當檢查樓棟整體情況是否完善、檢查自家防盜門是否完好并檢查家里門窗質量是否良好等等。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 朱英律師 執業11年 資質認證 2022-01-22 收房手續有哪些 收房手續如下：1、開發商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書；2、準備好入住通知書里面所提到的所有資料；3、簽到并核實業主的個人材料。雙方確認收房流程；4、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明；5、繳費。開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等；6、物業陪同業主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協議；7、領取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》；8、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據；9、簽《入住交接單》，完成整個收房過程。收房需要注意的事項：1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發商進行維修。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日后發生糾紛事小，危及生命事大；2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗；3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層以及墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看管道接口是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏；4、測量房間的層高是否達到要求。建筑層高為2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米；5、檢查建筑或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，因為這些如果與合同中不符是可以要求開發商承擔違約責任的。一旦發現問題，不要急于收房，要及時與開發商協商；6、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2022-12-25 新房交房收房流程具體有哪些呢 法律分析：新房交房收房流程具體有：開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。 徐超卓律師 執業4年 資質認證 2022-04-27