文章探討了同村村民之間宅基地轉讓的觀點分歧。一種觀點認為同村村民之間可以自由轉讓宅基地，另一種觀點認為轉讓應有限制條件。作者認為第二種觀點符合法律規定和國情，因為不加限制可能導致宅基地不均衡分配問題。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農村宅基地轉讓怎樣才算合法 可以轉讓農村宅基地嗎 同村村民宅基地轉讓合法嗎 同村村民之間宅基地轉讓有效嗎？ 為你推薦 農村宅基地轉讓怎樣才算合法 法律分析：宅基地的轉讓要合法，必須滿足幾個基本條件：第一、每戶只能擁有一處宅基地；第二、如果你自己自愿轉出唯一宅基地，將不能再行申請審批宅基地；第三、轉讓行為經過村集體經濟組織同意；第四、轉讓后要到相關部門進行備案；第五、必須有宅基地的土地文書，以防是耕地私自建房轉讓。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。 朱茂林律師 執業16年 資質認證 2022-04-28 同村村民宅基地轉讓合法嗎 一、同村村民宅基地轉讓合法嗎對于宅基地轉讓合法嗎的問題，根據國家政府規定：1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓1必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。看下跟您自身的情況對比下，詳細問題可以查詢您所在地的省級地方立法，但是一般情況下您買賣宅基地的話法律上是不認可的二、宅基地轉讓的條件有哪些宅基地轉讓流程是什么1、轉讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標準，所轉讓的宅基地使用權符合當地標準。流程是：填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據和變更內容，行政主管部門根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬與地籍測量，審核通過更換宅基地證。2、法律依據；《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。三、如何查看宅基地鄉村宅基地使用權證在網上是不能查看的，只能攜帶身份證到戶籍所在地的土管所查看。鄉村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是鄉村居民在依法獲到的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處罰的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其獲到方式有原始獲到與繼受獲到，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。鄉村宅基地使用權人享有權利并負擔義務。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-11-18 可以轉讓農村宅基地嗎 法律分析：可以轉讓，但必須具備一定條件。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。 羅立志律師 執業22年 資質認證 2022-05-24