北京房產過戶主要在房產局辦理。二手房過戶流程包括買賣雙方無貸款、賣方有貸款未還清、買方貸款購房、買賣雙方均有貸款等四種情況。每種情況都有具體的步驟和時間節點。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 北京房產過戶去哪里辦理 北京房產過戶去哪里辦理 北京房產過戶去哪里辦理 北京房產過戶去哪里辦理 為你推薦 北京房產過戶去哪里辦理手續 法律分析：辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業大廳。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 陳大偉律師 執業12年 資質認證 2022-04-29 北京房產如何辦理過戶 法律分析：所需手續如下：1、房屋所有權轉移登記申請書(原件)2、申請人身份證明：(1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)(2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)。3、辦理過戶分別應提交的證明文件 (1)原房屋所有權證(原件)(2)房屋買賣合同(原件)3)原公房購房合同(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交)(5)契稅完稅或減免稅憑證(6)補交土地出讓金的證明 (7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表業費、供暖費交清證明(8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件經批復的房屋再出售的，不再提交。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 陳建德律師 執業12年 資質認證 2022-04-27 海淀區房產過戶在哪里辦理 法律分析：北京市住房和城鄉建設委員會行政綜合服務大廳地址：北京市海淀區西四環中路16號院3萬壽路街道住房保障服務大廳地址：北京市海淀區永定路西里9法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-21